(50%) Apartamento, a.u. 48,99m², Itaquera/SP (direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 88.945,02 no primeiro leilão em 18/06/2025 ou R$ 53.367,01 no segundo leilão, previsto para 09/07/2025.(50%) Apartamento, a.u. 48,99m², Itaquera/SP (direitos) 50% (cinquenta por cento) dos direitos pertencentes ao executado sobre o imóvel registrado na matrícula nº 184.013 do 9º CRI de São Paulo, a seguir descrito: Apartamento nº 42-C, localizado no 4º pavimento do "CONDOMÍNIO ARAPONGAS III", integrante do CONJUNTO HABITACIONAL JOSÉ BONIFÁCIO - ITAQUERA II/III, situado à Rua Jardim Tamoio, número 551, no DISTRITO ITAQUERA, com a área útil de 48,99m², área comum de 9,20m., área total de 58,19m¹ e correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno de 59,93m² ou 3,333%. Contribuinte municipal 230.101.0029-7.ÔNUS E GRAVAMES: R.3 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV. 4 e 5 Ação de Título Executivo Extrajudicial, respectivamente perante a 4ª e 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa da Capital movido pelo Banco Bradesco. AV. 6 e 7 Distribuição de ação e Penhora de 50% do imóvel referente a presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes em 07/03/2025, não há débitos municipais pendentes sobre o imóvel. Consoante manifestação da Caixa Econômica Federal às fls. 575-594 dos autos, o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária é de R$ 20.172,23, atualizado até 10/12/2024.Obs.: o arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente. Conforme decisão às fls. 595, resta garantido à instituição financeira, Caixa Econômica Federal, a preferência no recebimento do produto em eventual arrecadação, até o limite de seu crédito (fl. 576 - R$ 20.172,23 - atualizado até dezembro/2024).Consoante informações prestadas pela Administradora do condomínio em 10/03/2025, a unidade nº 42-C, não possui débitos de condomínio em aberto.Valor da Avaliação: R$ 169.763,96 (cento e sessenta e nove mil setecentos e sessenta e três reais e noventa e seis centavos) em março de 2024.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 177.890,03 (cento e setenta e sete mil, oitocentos e noventa reais e três centavos) até março de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.Valor da Avaliação da parte ideal (50%): R$ 88.945,02 (oitenta e oito mil, novecentos e quarenta e cinco reais e dois centavos) Banco Bradesco S/A Airlab Soluções Logisticas Ltda e Paulo da Silva Henrique Executado Ezio Pedro Fulan, Matilde Duarte Goncalves e Eliane Aburesi 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1000105-08.2023.8.26.0566...