LOTE 1: Fazenda Nacional com 90.40.92 ha - Povoado Cajazeiras - (02) CODÓ MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Codó - Maranhão. . , com lance inicial de R$ 235.000,22 no primeiro leilão em 28/04/2025 ou R$ 176.250,16 no segundo leilão, previsto para 19/05/2025.Descrição Endereço: FAZENDA NACIONAL, S/N, POVOADO CAJAZEIRAS Cidade: CODÓ Estado: MA Processo: 0002268-86.2011.8.10.0034 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA 12/96 UMA ÁREA 90,40,92HA (NOVENTA HECTARES, QUARENTA ARES E NOVENTA E DOIS CENTIARES), DE TERRAS NO LUGAR DENOMINADO FAZENDA OCIDENTAL, SITUADA NO LUGAR BAIXA DA ÁGUA MUNICÍPIO DE CODO MA e que tem as metragem, limites e confrontações seguintes: Foi dado início aos trabalhos demarcatórios, começando pela cravação do marco inicial denominado 0 (zero), de madeira de lei lavrada em 04, faces, fixado os limites das terras devolutas, partindo do ponto inicial acima descrito, segue o alinhamento confrontando com terras devolutas, com o rumo magnético de 87º30`NW, com a distância de 359 metros, cravou-se o marco I, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras devolutas, com o rumo magnético de 53º00`NW, com a distância de 140 metros, cravou-se o marco II, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras devolutas, com o rumo magnético de 38º30`NW, com a distância de 110 metros, cravou-se o marco III, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras devolutas com o rumo magnético de 19º00`NW com a distância de 170 metros, cravou-se o marco IV, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras devolutas com o rumo magnético de 15º00`NE, com a distância de 50 metros, cravou-se o marco V, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras devolutas, com o rumo magnético de 00º00`NE, com a distância de 120 metros, cravou-se o marco VI, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras de Luiz Gonzaga Barro, com rumo magnético de 10º00`NW, com a distância de 250 metros, cravou-se o marco VII, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras de Luis Gonzaga Barros, com o rumo magnético de 02º30`NE, com a distância de 100 metros, cravou-se o marco VIII, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras de Luis Gonzaga Barros, com rumo magnético de 10º15`NE, com a distância de 805 metros, cravou-se o marco IX, partindo daí, segue confrontando com as terras devolutas com o rumo magnético de 79º45`SE, com a distância de 351 metros, cravou-se o marco X, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com as terras devolutas, com o rumo magnético de 00º00'SE, com a distância de 605 metros, cravou-se o marco XI, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras devolutas, com rumo magnético de 80º00'SE, com a distância de 300 metros, cravou-se o marco XII, partindo daí, segue o alinhamento confrontando com terras devolutas, com o rumo magnético de 10º00'SW, com a distância de 972 metros, cravou-se o marco XIII o marco zero (0), leu-se nesta estação o rumo magnético de 7º30`NW, fechado assim o polígono sem erro angular. LIMITES: Ao Norte limita-se com terras devolutas, ao Sul, limita-se com terras devolutas, ao Leste limita se com terras devolutas, ao Oeste imita-se com terras de Luiz Gonzaga Barros. Área: De acordo com o cálculo = 90,40,00ha. Perímetro: 4.332,00 metros. Configuração Geométrica: Polígono irregular, seu solo e arenoso e argiloso com aproveitamento na agropecuária e na agricultura. Informações do auto de avaliação (ID. 89444424): Benfeitorias: 6,65 km de cerca de arame farpado com 06 fios arame em regular estado de conservação (foi ampliada e não foi possível aferir o valor exato), avaliado em R$ 43.302,03 (treze mil novecentos e sessenta e cinco reais); 05 açudes com 30ht/te (sendo que um deles possui uma nascente perene), em bom estado de conservação.MATRÍCULA: 2.366 do Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de Codó/MA.ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 39797114- Pág. 42/44 dos autos. Consta, na AV.01 e R.03, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. Consta, no R.04, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. Consta, no R.05, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 0802334-81.2024.8.10.0000, em trâmite.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FAZENDA NACIONAL - POVOADO CAJAZEIRAS - CODÓ/MA - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...