LOTE 001 UM TODO COMPOSTO PELO IMÓVEL constituído de PARTES DOS TERRENOS NºS 32 E 34, da Rua Silveir

Descrição do imóvel

Terreno , em Erechim - Rio Grande do Sul. 438m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 14.731.531 no primeiro leilão em 04/06/2025 ou R$ 7.365.765,5 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: UM TODO COMPOSTO PELO IMÓVEL constituído de PARTES DOS TERRENOS NºS 32 E 34, da Rua Silveira Martins, com área de 437,575m² e IMÓVEL constituído de PARTE DE UM TERRENO URBANO Nº 34, da Rua Silveira com área de 240,72m² em ERECHIM/RS Benfeitorias Cidade: Erechim/RS Endereço: Rua Silveira Martins, esquina com Rua Marechal Floriano, s/nº Matrícula: Matrícula nº 26.374 Transcrição nº 69.931 UM TODO COMPOSTO PELOS SEGUINTES IMÓVEIS E BENFEITORIAS: 1) UM IMÓVEL, constituído de PARTES DOS TERRENOS NºS 32 E 34, da Rua Silveira Martins, esquina com a Rua Marechal Floriano, com área de 437,575m² (quatrocentos e trinta e sete metros, quinhentos e setenta e cinco milésimos de metros quadrados), na cidade de ERECHIM/RS; confrontando: NORTE: com a Rua Marechal Floriano, na extensão de 28,60m; SUL: com parte do terreno nº 34, na extensão de 26,43m; LESTE: com a Rua Silveira Martins, na extensão de 18,00m; OESTE: com partes dos mesmos lotes nºs 32 e 34. Matrícula nº 26.374 do CRI de Erechim; 2) UM IMÓVEL, constituído de PARTE DE UM TERRENO URBANO Nº 34, da Rua Silveira Martins, com área de 240,72m² (duzentos e quarenta metros e setenta e dois decímetros quadrados), distante 18,20m da esquina formada pela Rua Silveira Martins com a Rua Marechal Floriano, medindo 11,80m de frente, por 20,40m da frente a fundos, na cidade de ERECHIM/RS; confrontando: NORTE: com parte do mesmo lote nº 34, na extensão de 20,40m; SUL: com o lote nº 36, na extensão de 20,40m; LESTE: com a Rua Silveira Martins, na extensão de 11,80m; OESTE: com parte do mesmo lote nº 34, na extensão de 11,80m. Transcrição nº 69.931 do CRI de Erechim; 3) BENFEITORIA: Sobre os imóveis existe edificado um EDIFÍCIO com área projetada de 4.819,93m² (não averbado) AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 10.133.883,55 (dez milhões, cento e trinta e três mil, oitocentos e oitenta e três reais e cinquenta e cinco centavos) em setembro de 2023, conforme laudo de avaliação de Evento 237, LAUDO1, fls. 1-142. Item 002: UM IMÓVEL constituído de METADE DO TERRENO Nº 07, da Rua Emilio Grando, com área de 650,00m² em ERECHIM/RS Benfeitorias Cidade: Erechim/RS Endereço: Rua Emilio Grando, esquina com Avenida Amintas Maciel, s/nº Matrícula: 6.991 do CRI de Erechim UM IMÓVEL, constituído de METADE DO TERRENO Nº 07, da Rua Emilio Grando, antiga Rua Ceará, com área de 650,00m² (seiscentos e cinquenta metros quadrados), estando dito imóvel localizado no lado ímpar da Rua Emílio Grando, onde faz frente e formando esquina com a Avenida Amintas Maciel, na cidade de ERECHIM/RS; situado no quarteirão formado pela Avenida Amintas Maciel, Avenida Comandante Kraemer, Rua Carlos Kehlers e Rua Emílio Grando; confrontando: NORTE: na extensão de 50,00m, com a Avenida Amintas Maciel; SUL: na extensão de 50,00m, com parte do mesmo lote nº 07, de propriedade de Ruy Bisognin; LESTE: na extensão de 13,00m, com o lote nº 08, de propriedade de Claudino Simão Meneghatti; OESTE: na extensão de 13,00m, com a Rua Emílio Grando, onde faz frente (Av.3 – 6.991). BENFEITORIA: Sobre o imóvel existe edificado um EDIFÍCIO com área projetada de 3.293,46m² (não averbado). Matrícula nº 6.991 do CRI de Erechim. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), laudo de avaliação (Evento 237, LAUDO1, fls. 143-217) e despachos judiciais (Eventos 35, 253 e 282), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 4.597.647,61 (quatro milhões, quinhentos e noventa e sete mil, seiscentos e quarenta e sete reais e sessenta e um centavos) em setembro de 2023, conforme laudo de avaliação de Evento 237, LAUDO1, fls. 143-217. Processo: 5001523-05.2016.8.21.0013 Exequente: PROCEDIMENTO DE FALÊNCIAS Art. 142, inciso I e §3º da Lei nº 11.101/05 (com alterações da Lei nº 14.112/20) Executado: Massa Falida de EDIFICARE INCORPORAÇÕES LTDA e DEMOLINER ASSESSORIA E CONSTRUÇÕES LTDA Observações do Lote Prédio em construção localizado no Centro de Erechim....