São Paulo - SP - Vila Mariana - Casa - 300,00m²

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 786.034 no primeiro leilão em 30/04/2025 .Código do Leilão: ME230713 Descrição do imóvel: Uma casa sob o n 518, situada no terreno descrito na matrícula como: TRÊS CASAS E RESPECTIVO TERRENO, sendo uma casa faz frente para a Rua Jorge Tibiriçá n 528 e as outras duas se acham localizadas nos fundos do terreno, tendo entrada pelo n 530 da citada rua, medindo 10,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 300,00m², confinando pelo lado direito com Antonio Anunziato, do lado esquerdo com Tamaye Ueno e nos fundos com Geral Del Secco. Localização: Rua Jorge Tibiriçá n 518, Vila Mariana, São Paulo/SP - CEP: 04126-001. Observação 01: Fora penhorado apenas 50% (cinquenta por cento) da fração ideal do terreno, no qual se encontra inserido o imóvel identificado pelo n 518. Conforme as fls. 3091/3096, o acórdão n 1.182.460-1 de 12 de abril de 2004 determinou a alienação forçada de apenas um dos imóveis, sendo assim, caberá ao arrematante prosseguir com a regularização da matrícula. Observação 02: Conforme laudo de avaliação às fls. 4051 e ss., o imóvel possui garagem com paredes em massa texturizada pintada, piso cerâmico, teto em massa fina pintada e portão metálico basculante. Conta ainda com sala de estar e sala de jantar, ambas com piso em madeira, paredes e teto revestidos em massa fina pintada. Há 4 banheiros, todos com piso cerâmico e paredes azulejadas, além de cozinha, lavanderia e depósito, com acabamentos em massa fina pintada. Dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com piso vinílico e janelas em metal e vidro. Matrícula Imobiliária: n 95.720 Valor de avaliação: R$ 1.244.622,71 (Abril/2024) Laudo de Avaliação às fls. 4051 e ss. Valor de avaliação atualizado: R$ 1.265.662,96 (Outubro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 147.356,21 (Outubro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 6.402.413,10 (Novembro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....