Ilha Comprida - SP - Balneário São Martinho - Terreno - 750m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Ilha Comprida - São Paulo. 750m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 240.178,8 no primeiro leilão em 10/04/2025 ou R$ 120.089,39 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.Código do leilão: C241105 Lote 01 Direitos possessórios sobre o lote n 07 da quadra "AU", situado no loteamento Balneário São Martinho, em Ilha Comprida/SP. O terreno possui 250,00m², com 10,00 metros de frente para a Alameda Alagoas, 10,00 metros nos fundos e 25,00 metros de profundidade em ambos os lados. Confronta-se com o lote n 08 à direita, lote n 06 à esquerda e lote n 22 nos fundos. Área: 250,00m² Matrícula: 75.819 Lote 02 Direitos possessórios do lote n 08 da quadra "AU", também localizado no Balneário São Martinho, Ilha Comprida/SP. O terreno mede 10,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de ambos os lados, totalizando 250,00m². Faz frente para a Alameda Alagoas e confronta com o lote n 09 à direita e lote n 21 à esquerda. Área: 250,00m² Matrícula: 67.748 Lote 03 Referente ao lote n 09 da quadra "AU", este imóvel está igualmente localizado no loteamento Balneário São Martinho, Ilha Comprida/SP. Possui 250,00m², sendo 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros de laterais. Confronta com o lote n 10 à direita, lote n 08 à esquerda e lote n 20 nos fundos. Área: 250,00m² Matrícula: 96.701 Construção Os três lotes totalizam 750,00m² de terreno . A área construída é de 255,00m² , composta por uma casa térrea com: 1 quarto (suíte) Cozinha Sala Banheiro social (danificado) Área de serviço Varanda ao redor de toda a casa (aproximadamente 185,00m² de varanda) Estado do imóvel: A construção encontra-se deteriorada, com trincas profundas nas paredes, reboco danificado por umidade e pisos da varanda afundados. A casa está inviável para reforma, sendo recomendada a demolição para nova edificação. Observação: Em conformidade com as fls. 226 e ss., as matrículas tiveram seus registros cancelados por inserirem-se em área de proteção ambiental, sendo por este motivo que será levado à hasta apenas os direitos possessórios. Incumbirá ao arrematante a regularização juntamente a prefeitura da Comarca de Ilha Comprida. Localização Rua Raposo Tavares, n 91, Balneário São Martinho Ilha Comprida/SP CEP: 11925-000 Loteamento Balneário São Martinho Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Valor de avaliação atualizado: R$ 233.455,33 (Novembro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 4.009,68, referente ao IPTU do ano de 2024 (Novembro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 526.597,24 (Fevereiro/2023). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n 236/2016, CNJ)....