São José do Rio Preto - SP - Jardim Conceição - Apartamento - 85,00m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 85m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 84.007,45 no primeiro leilão em 02/07/2025 .Código do Leilão: C241009 Descrição do imóvel: Direitos da unidade duplex n° 402, do Bloco 06, localizada no 4° pavimento ou 3° andar (nível inferior) e 5° pavimento ou 4° andar (nível superior), com a denominação especial de "SPAZIO RIO FRASER", situada na Estrada Fazenda Velha n° 200, na BOA VISTA, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, terá área real total de 159,0486 m²; sendo, 85,00 m² de área real privativa coberta; 35,17 m² de área real privativa descoberta; 25,00 m² de área real de uso comum de estacionamento de divisão não proporcional; 13,8786 m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum e taxa de participação condominial de 0,927545%, fazendo jus a duas vagas de garagem sob n° s. 109 e 110, para estacionamento de veículo tipo passeio. Localização: Estrada da Fazenda Velha n 200, apartamento 402, bloco 06, Jardim Conceição, São José do Rio Preto/SP, CEP 15030-070. Observação: Conforme avaliação às fls. 233, o imóvel todo possui piso frio, sendo que, na cozinha, falta parte do piso, a porta da entrada está quebrada, são 03 (três) dormitórios, sendo, 01 (um) com banheiro, revestimento até o teto, cobertura com um lavabo, revestimento na altura de 1,5 (um metro e meio), e com piso frio, sem benfeitoria, o apartamento encontra-se em péssimo estado de conservação, com infiltração, necessitando de uma reforma geral. Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Matrícula Imobiliária: n 121.786 Valor de avaliação atualizado: R$ 140.012,42 (Abril/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 20.591,92, sendo R$ 4.860,06 de débitos não ajuizados e R$ 15.731,86 de débitos ajuizados (Outubro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo/condominial: R$ 4.151,10 (Agosto/2017). No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. Débito fiduciário: R$ 562.237,12 (Agosto/2023) fls. 278 e ss. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....