LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 51,150 m² - Pq.Campo Bonito INDAIATUBA SP

Avenida Horst Frederico João Heer, 4682, Parque Campo Bonito, Indaiatuba, São Paulo

Metragem do imóvel

51m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Indaiatuba - São Paulo. 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 201.236,7 no primeiro leilão em 30/05/2025 ou R$ 120.742,02 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.Descrição Endereço: AVENIDA HORST FREDERICO JOÃO HEER, 4682, PARQUE CAMPO BONITO Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13349052 Processo: 1000588-56.2022.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4), SOBRE UM APARTAMENTO SOB No 24, LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO BLOCO 4 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL” PINNUS, SITUADO NA AVENIDA HORST FREDERICO JOÃO HEER No 4682, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo as seguintes dependências e áreas: DEPENDÊNCIAS: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço; ÁREAS: Área Construída Privativa de 51,150 m², Área Construída de Uso Comum de 6,189 m², Área Construída Total de 57,339 m², fração ideal do Terreno de 0,5208% ou 85,5370.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (206/232): O Condomínio Residencial Pinus foi construído há 7 (sete) anos, é composto por 12 (quinze) blocos, sendo 16 (dezesseis) unidades por andar, totalizando 192 unidades. A área comum do condomínio é composta por salão de festa, playground e vagas de garagem. Possui portaria 24hs, cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns.MATRÍCULA: 108.558 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 144/145 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fl. 267, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 34.247,18, para outubro de 2024. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE: 5240.6506.0-5.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em março de 2025, não há débitos fiscais.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 7.806,38, em junho de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 29 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - PQ.CAMPO BONITO - INDAIATUBA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

30/05/2025 11:00 • R$ 201.236,70

27/06/2025 11:00 • R$ 120.742,02

Lance Inicial

R$ 120.742,02

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...