LOTE 1: Direitos- Apartamento com 52,11m² - Vila Progresso CAMPINAS SP

Rua Engenheiro Augusto De Figueiredo, 357, Vila Progresso, Campinas, São Paulo

Metragem do imóvel

52m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campinas - São Paulo. 52m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 384.093,03 no primeiro leilão em 30/05/2025 ou R$ 230.455,81 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.Descrição Endereço: RUA ENGENHEIRO AUGUSTO DE FIGUEIREDO, 357, VILA PROGRESSO Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13045603 Processo: 1002025-30.2014.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS, DERIVADOS DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO No 56, LOCALIZADO NO 5o ANDAR DA TORRE 2, NO CONDOMÍNIO VISIONE RESIDENCE, com entrada pela Avenida Engenheiro Augusto Figueiredo no 357, na cidade de Campinas/SP, com as seguintes áreas: privativa total de 52,110m² , uso comum de 43,135m²; real total de 95,245m² e fração ideal de 0,001683, no terreno.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 269/274): A região é caracterizada como comercial e residencial, com toda a infraestrutura desenvolvida, com rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede de telefonia, linhas de transporte público municipal, serviço de coleta de lixo, tv a cabo, internet. Não existem fatores que desvalorizam a região tais como deslizamentos, alagamento e erosão.MATRÍCULA nº: 200.583 do 3o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 178 e 493 dos autos, bem como AV. 10 da matrícula. Consta no R. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Consta na AV. 07 CESSÃO DE CRÉDITOS ORIUNDOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Empresa Gestora de Ativos - EMGEA. Consta na fl. 488 DEMONSTRATIVO DE DÉBITO apresentado pela empresa cessionária do credor fiduciário Empresa Gestora de Ativos – EMGEA, no valor total de R$ 430.493,82, em março de 2024.CONTRIBUINTE : 1683704.DÉBITOS FISCAIS Em pesquisa realizada em 04 de abril de 2025, foram identificados no valor total de R$ 21.361,82. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 29 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS- APARTAMENTO - VILA PROGRESSO - CAMPINAS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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30/05/2025 15:00 • R$ 384.093,03

27/06/2025 15:00 • R$ 230.455,81

Lance Inicial

R$ 230.455,81

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...