CASA 83M² 2 DORM. 2 BANHEIROS 1 VAGA - TERRENO: 155M² - VILA GUSTAVO (12 MIN. METRÔ TUCURUVI) CASA 83M² 2 DORM. 2 BANHEIROS 1 VAGA - TERRENO: 155M² - VILA GUSTAVO (12 MIN. METRÔ TUCURUVI)

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 83m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 332.112 no primeiro leilão em 16/06/2025 ou R$ 249.084 no segundo leilão, previsto para 07/07/2025.0000571-59.2023.8.26.0003 IMÓVEL: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, situado à rua Dois Particular, nº 15, na Vila Gustavo, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 7,00 metros de frente para a rua Dois Particular, distando aproximadamente 57,00 metros da rua Rosa Maria, do lado direito de quem da rua olha o terreno mede 23,00 metros, do outro lado mede 21,30 metros, tendo nos fundos a largura de 4,50 metros, medidas essas todas aproximadas, confronta no lado direito de quem da rua olha o imóvel, assim como também nos fundos com Olga Cecília Backheuser Wright ou sucessores e do lado esquerdo com Felipe Elias Name e sua mulher Leontina Manzan Nane. Contribuinte nº 067.327.0073-1. Matrícula 146.608 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP. Av.3 – Verifica-se que a rua Dois Particular, denomina-se atualmente rua do Camutim; e que o imóvel da matrícula atualmente confronta do lado direito de quem da rua olha com a casa nº 14, do lado esquerdo na mesma posição com a casa nº 27 e aos fundos com as casas nºs 4 e 20 e casa nº 21, ambas lançadas pela Travessa Regia, tudo conforme prova certidão nº 102.892/97-0, expedida em 12 de maio de 1997, pela Prefeitura do Município de São Paulo. Termo de Penhora: Formalizado em 23/08/2024 por força da decisão de fls. 201. Fiel Depositário: Nomeado o executado Marcos Buarque de Vasconcelos. Avaliação (fls. 152/192): R$ 330.000,00 em março/2025, homologado por decisão de fls. 245. IPTU/2025: R$ 124,20 desconto no VVI - Lei 17.719/21, art. 3 limite de diferença nominal - Lei 15.889/13. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado. Conforme Laudo de Avaliação: Casa de 83m ² e respectivo Terreno de 155m² (fls. 155). O terreno do imóvel tem topografia em declive acentuado e o formato, com formato de terreno é irregular, conforme pode ser visualizado na figura abaixo. O terreno tem 155 m² (fls. 161). Sobre o terreno acima descrito, encontra-se construída uma edificação principal residencial tipo sobrado, uma cobertura de garagem, varanda e construção aos fundos para área de serviço com banheiro (fls. 162). O imóvel possui Térreo Garagem, hall de entrada, sala, banheiro e 2 (dois) dormitórios, Inferior Cozinha, área de serviço e dormitório e banheiro de serviço. Localização: Rua Camutim n° 70 - Vila Mazzei, São Paulo/SP. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.5 – HIPOTECA, em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Av.8 – PENHORA EXEQUENDA, penhora de 50% cabente ao executado Marcos Buarque de Vasconcelos, débitos desta ação no importe de R$ 197.259,63 em fevereiro/2025 fls. 199. Consta junto a Prefeitura Municipal débito de IPTU referente ao exercício de 2025 no valor de R$ 147,88. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....