Apartamento - Parque Jardim do Rouxinol

Descrição do imóvel

Apartamento , em Joinville - Santa Catarina. 43m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 48.262,84 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 24.131,42 no segundo leilão.Bem: Direitos do apartamento 301, Bloco 05, do Parque Jardim do Rouxinol, situado na Rua Boehmerwald, 123, na cidade de Joinville/SC, com área privativa de 42,8500m², área comum de 7,0929m², área total de 49,9429m², fração ideal do solo de 0,009957648%, equivalente a 50,5606m² do terreno com área total de 5.077,57m² Inscrição Imobiliária nº 13.11.22.00.1090.0091, matriculado sob o n. 44.713, no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. C Ônus: (R-9) alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal; (AV-12) penhora oriunda deste processo de n. 5027526-25.2022.8.24.0038, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC.       Valor da avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Valor de alienação em primeiro leilão: R$ 48.262,84 (quarenta e oito mil, duzentos e sessenta e dois reais e oitenta e quatro centavos). Valor de alienação em segundo leilão: R$ 24.131,42 (vinte e quatro mil, cento e trinta e um reais e quarenta e dois centavos). Obs. O arrematante assumirá as parcelas remanescentes do financiamento, com saldo devedor atualizado até 01/11/2024, na monta de R$ 151.737,16 (cento e cinquenta e um mil, setecentos e trinta e sete reais e dezesseis centavos). Contrato nº 878770487092.8 com 03 parcelas vencidas e 298 vincendas. Débito do Condômino apurado até 02/2025: R$ 61.426,67 (sessenta e um mil e quatrocentos e vinte e seis reais e sessenta e sete centavos). Obs.: Caso o valor do débito condominial seja superior ao valor da arrematação, o arrematante será responsável pelo pagamento do valor remanescente do débito, uma vez que se trata de dívida propter rem.   LOTE EM VENDA DIRETA - CONDIÇÕES: Comissão Leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor do negócio Prazo de Venda Direta: 90 (noventa dias) Parcelamento: nos patamares da própria legislação (art. 895, § 1º do CPC). Lance Mínimo: não inferior a 50% (cinquenta por cento) de R$  48.262,84 (quarenta e oito mil, duzentos e sessenta e dois reais e oitenta e quatro centavos), com a ressalva expressa da necessária assunção, pelo arrematante, das parcelas remanescentes do financiamento, dependente de anuência judicial prévia (art. 880, §§ 1º e 2º do CPC). 5027526-25.2022.8.24.0038 4ª Vara Cível de Joinville/sc Cumprimento de Sentença Juiz de Direito Credor:CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE JARDIM DO ROUXINOL Devedor:FABIANO SANTA ROSA...