# Condomínio Residencial Viva Caucaia III, 51 m²

> Leilão de casa, 51m² de área útil, Cotia - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/605014/cond-res-viva-caucaia-iii-casa-cotia-sp

ID: 605014

Status: Encerrado

Última atualização: 07/11/2026 às 08:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Francisco Lopes Frade, N. 165, Água Espraiada (caucaia Do Alto), Cotia, São Paulo
- Cidade: [Cotia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/cotia)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 51 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 161.000,00
- Lance inicial: R$ 95.407,73
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 01/08/2025 às 10:00 — R$ 95.407,73
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Viva Caucaia Iii

Casa, em Cotia - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 161.000, com lance inicial de R$ 95.407,73 no primeiro leilão em 01/08/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 161.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 167.364,51Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 202.693,22Tipo de imóvel: SobradoQuartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 855553426199-2Matrícula(s): 129889Comarca: COTIA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 17/07/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 12/06/2025 → 01/08/2025; valor R$ 167.364,52 → R$ 95.407,73)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/605014/cond-res-viva-caucaia-iii-casa-cotia-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/11/2026 às 08:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.