LOTE 001 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Goiânia - Goiás. 385m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 407.511,47 no primeiro leilão em 24/06/2025 ou R$ 306.000 no segundo leilão, previsto para 24/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª UPJ DAS VARAS DE FAMÍLIA DA COMARCA DE GOIÂNIA/GO - 1ª VARA DE FAMÍLIA DE GOIÂNIA/GO Cidade: Goiânia/GO Endereço: Descrição: Direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel (pertencentes à executada Warly Ellen da Silva - Movimentação 174) sobre o Lote nº. 16 da Quadra 04, do Loteamento Residencial Petrópolis, situado na Rua Ticunás, em Goiânia/GO, com a área total de 384,95m² e as seguintes medidas e confrontações: 14,25m de frente, para a Rua Ticunás; 15,65m do lado direito, com a Rua Porto Alegre; 20,65m do lado esquerdo, com o lote 15; e 19,25m nos fundos, com o lote 17 e 7,07m de chanfrado; edificado com duas construções no mesmo terreno (conforme Decisão de Movimentação 235); designação cadastral sob nº. 41812802470003 (R.); matriculado sob nº. 394.963 na 1ª Circunscrição do ORI de Goiânia/GO. AVALIAÇÃO (direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel sobre o terreno e as benfeitorias): R$407.511,48. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 31.03.2025 - Movimentação 238), consta registrado: Proprietária Jardim Petrópolis Empreendimentos Imobiliários Ltda. (R.), a qual firmou Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 16 da Quadra 04, em favor da executada Warly Ellen da Silva e de Maria Augusta da Silva (Contrato nº. 26.004.16.04.05), sendo que há notícia de que referido contrato encontra-se quitado (Movimentações 174 e 180); e Penhora Autos nº. 0053292-37.2008.8.09.0051 da 1ª UPJ das Varas de Família da Comarca de Goiânia/GO - presentes autos (R.1). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Considerando que resta pendente de registro junto à matrícula, o Contrato Compromisso de Compra e Venda firmado em favor da executada e, visando salvaguardar o princípio da continuidade dos registros públicos, fica ciente o arrematante de que toda e qualquer despesa com a regularização registral junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrá por sua conta. OBS.4: Fica ressaltado que eventual arrematação não transmitirá ao adquirente a aquisição do domínio sobre o bem imóvel, mas tão somente os direitos decorrentes do contrato firmado pela parte executada, de natureza estritamente obrigacional, de modo que não se deferirá a expedição de carta de arrematação para fins de regularização da propriedade perante o cartório imobiliário, medida que deverá ser buscada pela parte interessada em procedimento adequado para tal fim (ex. adjudicação compulsória ou análoga). OBS.5: Diante disso, dá-se ciência de que toda e qualquer despesa com honorários advocatícios, custas e com qualquer ônus que possa sobrevir em decorrência da situação acima explanada, correrá exclusivamente por conta do arrematante. Processo: 0053292-37.2008.8.09.0051 Vara: 1ª UPJ das Varas de Família da Comarca de Goiânia/GO - 1ª Vara de Família de Goiânia/GO Exequente: Ednei Moreira Landim Executado: Warly Ellen da Silva Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Goiânia / GO...