LOTE 001 Imóvel: Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Saville, situado na rua Can

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 313m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 906.500 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 634.550 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Canuto Saraiva, 448- COBERTURA Matrícula: Matrícula nº 114.321 do 7ª CRI de São Paulo Descrição: (Lote). Matrícula nº 114.321 do 7ª CRI de São Paulo. Imóvel: Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Saville, situado na rua Canuto Saraiva nº 448, no 33º Subdistrito – Alto da Moóca, possuindo a área real privativa de 312,77025m², área real comum de 264,037277m², totalizando a área real total de 576,807527m², correspondendo-lhe a fração ideal de 11,694483% do terreno e demais coisas do condomínio. Contribuinte nº 028.057.0164-1. DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: (Fls.362) Cobertura – A unidade, apartamento 101 no 10º andar, avaliada apresenta as seguintes dependências: Sala de Estar, Sala de Lareira, Lavabo, Sala de Jantar, Varanda, Sala de Almoço, Cozinha, Despensa, Area de Serviço, Quarto de Empregada, W.C, Deposito Privativo, (2º Piso), 04 (quatro) Dormitórios, Banheiro Social, (3º Piso), Sala, Copa, Sauna, Banheiro, Hall do Elevador, Deposito, Terraço, Escada Externa, (4º Piso), Terraço, e possui 06 (seis) vagas na garagem, deposito privativo no 10º andar e deposito privativo no subsolo. Avaliado por R$ 1.295.000,00 (um milhão, duzentos e noventa e cinco mil reais) – maio/2011. Caso não haja licitantes no 1º Leilão, ocasião em que os bem(ns) serão entregues a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 70% (setenta por cento) do valor de avaliação, no 2º Leilão iniciara com lance mínimo, igual ou superior a R$ 906.500,00 (novecentos e seis mil e quinhentos reais) – Decisão de Fls. 1077-1079. O(s) imóvel(is) serão vendidos em conjunto, em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; - que correrão por conta do(a) arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. ÔNUS¹: (Lote) - Matrícula nº 114.321 do 7ª CRI de São Paulo: Consta na AV.02, expedida em 27/04/2010, pela 42ª Vara Cível do Foro Central desta Capital, extraída dos autos da ação de Procedimento Sumario (Cobrança de Condomínio), processo nº 583.00.2008.136126-9, na qual figuram como requerente: Condomínio Edifício Saville, (CNPJ/MF sob. nº 57.118.432/0001-19), e como requerida: VILLET - Imóveis e Construções Ltda., Sendo de R$ 68.666,00, o valor da causa, tendo sido nomeado depositário, a requerida; consta na AV.03, Penhora, expedida em 04/02/2020, pelo D. Juízo de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central desta Capital, extraída dos autos da ação de Procedimento Sumario - Despesas Condominiais, (Processo nº 0093972-45.2005.8.26.0100), na qual figuram como exequentes: 1) Edifício Saville, (CNPJ/MF sob. nº 57.118.432/0001-19) e 2) Comigo Engenharia Construção e Comércio Ltda., (CNPJ/MF sob. nº 58.910.043/0001-94), e como executada: VILLET - Imóveis e Construções Ltda., Sendo de R$ 1.299.464,91, o valor da dívida, tendo sido nomeado depositário, a executada. ÔNUS²: DÉBITOS DE IPTU – DIVIDA ATIVA (Contribuinte nº 028.057.0164-1): Valor total de dívidas em aberto R$ 443.748,65. Consultas realizadas no site da prefeitura do Estado de São Paulo em abril/2025. Observações do Lote 1) POSSIBILIDADE DE FAZER VISITA PRESENCIAL ( COM ORDEM JUDICIAL PARA ESTA MODALIDADE ENTRAR EM CONTATO COM NOSSO DEPARTAMENTO JURIDICO) 2) POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO JUDICIAL EM 30X COM SINAL DE 25% 5% COMISSÃO DE LEILÃO (Á VISTA) 3) LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL DE LEILÃO, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. INFORMAÇÃO IMPORTANTE: AQUELE QUE TENTAR FRAUDAR A ARREMATAÇÃO, ALÉM DA REPARAÇÃO DO DANO NA ESFERA CÍVEL - ARTS. 186 E 927 DO CÓDIGO CIVIL - FICARÁ SUJEITO AS PENALIDADES DO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL: ART. 358 - IMPEDIR, PERTURBAR OU FRAUDAR ARREMATAÇÃO JUDICIAL; AFASTAR OU PROCURAR AFASTAR CONCORRENTE OU LICITANTE, POR MEIO DE VIOLÊNCIA, GRAVE AMEAÇA, FRAUDE OU OFERECIMENTO DE VANTAGEM: PENA - DETENÇÃO, DE 2 (DOIS) MESES A 1 (UM) ANO, OU MULTA, ALÉM DA PENA CORRESPONDENTE À VIOLÊNCIA. Localização do Imóvel Endereço: Rua Canuto Saraiva, 448- COBERTURA - Mooca Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03113-010...