# Área rural de 9,5 ha em Varzea

> Leilão de area rural, 95000m² de área útil, Santa Cruz Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/605969/santa-cruz-do-sul-varzea-area-rural

ID: 605969

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 02:25 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Rua Irmão Emílio, N. Sn, Várzea, Santa Cruz Do Sul, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Santa Cruz Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/santa-cruz-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 95.000 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.744.000,00
- Lance inicial: R$ 931.774,50
- Desconto: 47%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Santa Cruz Do Sul - Varzea

Area Rural, em Santa Cruz Do Sul - Rio Grande do Sul. 95000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.744.000, com lance inicial de R$ 931.774,5. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.744.000,00Valor mínimo de venda: R$ 931.774,53 ( desconto de 46,57%)Tipo de imóvel: Gleba Urbana Número do imóvel: 000001021172-3Matrícula(s): 23321Comarca: SANTA CRUZ DO SUL-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: Não identificadoAverbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 19/07/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 16/06/2025 → 04/08/2025; valor R$ 3.060.680,50 → R$ 1.067.859,00)
- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.067.859,00 → R$ 1.055.902,40)
- 15/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.055.902,40 → R$ 1.028.115,44)
- 16/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.028.115,44 → R$ 1.000.328,50)
- 14/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.000.328,50 → R$ 972.541,60)
- 12/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 972.541,60 → R$ 944.754,70)
- 09/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 944.754,70 → R$ 1.038.263,06)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.038.263,06 → R$ 1.011.640,94)
- 26/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.011.640,94 → R$ 958.396,70)
- 25/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 958.396,70 → R$ 931.774,50)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/605969/santa-cruz-do-sul-varzea-area-rural
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:25 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.