LOTE 001 LOTE URBANO NÚMERO QUATRO (04) COM ÁREA SUPERFICIAL DE 548,87M², COM BENFEITORIA, LOCALIZAD

Descrição do imóvel

Terreno , em Salto Do Jacuí - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 04/06/2025 ou R$ 150.000 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Salto do Jacuí/RS Endereço: RUA USINA GUARITA, 50 Matrícula: MAT. 588 DO CRI DE SALTO DO JACUÍ Descrição: LOTE URBANO NÚMERO QUATRO (04), DA QUADRA NÚMERO TRINTA E OITO (38), COM ÁREA SUPERFICIAL DE QUINHENTOS E QUARENTA E OITO METROS E OITENTA E SETE DECIMETROS QUADRADOS (548,87M²), SITUADO À RUA USINA GUARITA, N° 50, NA ESQUINA COM A AV. CENTRAL DE ITAÚBA, NESTA CIDADE DE SALTO DE JACUÍ/RS, DENTRO DO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS: USINA GUARITA, CENTRAL DE ITAÚBA, HIDELÉTRICA DO IJUIZINHO E USINA DO GASÔMETRO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES:AO NOROESTE DIVIDE-SE COM O LOTE 3, MEDINDO 26,01 METROS DA FRENTE AO FUNDO; AO NORDESTE, LIMITA-SE PELA RUA USINA GUARITA, MEDINDO 21,82 METROS DE FRENTE; AO SUDESTE, LIMITA-SE PELA AVENIDA CENTRAL DE ITAÚBA, MEDINDO 25,83 METROS DA FRENTE AO FUNDO; E AO SUDOESTE, DIVIDE-SE COM O LOTE 8, MEDINDO 20,55 METROS DE FUNDO. MATRÍCULA N° 588 DE SALTO DO JACUÍ/RS. CONFORME AVALIAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA, SOBRE O TERRENO ENCONTRA-SE EDIFICADA UMA CASA DE ALVENARIA, MEDINDO 183M², COM COBERTURA DE TELHA DE CIMENTO, TIPO BRASILIT, 6MM, ABERTURAS DE MADEIRA E DE METAL, PISO MISTO, SENDO PARTE COM PARQUET E PARTE CERÂMICO, POSSUI TETO COM PRÉ-LAJE EM ÁREA DE APROXIMADA DE 106M², E O RESTANTE COM FORRO DE PVC; POSSUI GARAGEM FECHADA PARA DOIS CARROS, PÁTIO TODO FECHADO, COM CALÇADAS INTERNAS E EXTERNAS, AINDA, QUE AS BENFEITORIAS ENCONTRAM-SE EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO. VALOR DA AVALIAÇÃO R$300.000,00. (MUNICÍPIO DE SALTO DO JACUÍ/RS X ALTENIR RODRIGUES DA SILVA). PROCESSO 50007015220198210161. Processo: 50007015220198210161 Vara: Vara Judicial Comarca: Salto do Jacuí Exequente: MUNICÍPIO DE SALTO DO JACUÍ/RS Executado: ALTENIR RODRIGUES DA SILVA Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já men...