# Miracema - Pontilhão Do Rosa

> Leilão de terreno, 1593m² de área útil, Miracema - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/606299/miracema-pontilhao-do-rosa-terreno

ID: 606299

Status: Ativo

Última atualização: 22/10/2026 às 13:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Avenida Samel (antiga Estrada Miracema - Paraoquena), N. 5, Pontilhão Do Rosa, Miracema, Rio De Janeiro
- Cidade: [Miracema](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/miracema)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 1.593 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 595.000,00
- Lance inicial: R$ 272.479,94
- Desconto: 54%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, em Miracema - Rio de Janeiro. 1593m² de área privativa. avaliado em R$ 595.000, com lance inicial de R$ 272.479,94. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 595.000,00Valor mínimo de venda: R$ 272.479,93 ( desconto de 54,21%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 000001021141-4Matrícula(s): 3802Comarca: MIRACEMA-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 98960Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea do terreno…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/07/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 29/05/2025 → 24/07/2025; valor R$ 630.000,00 → R$ 364.321,20)
- 08/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 364.321,20 → R$ 379.202,00)
- 21/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 379.202,00 → R$ 369.721,94)
- 22/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 369.721,94 → R$ 360.241,90)
- 23/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 360.241,90 → R$ 350.761,84)
- 16/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 350.761,84 → R$ 308.810,60)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 308.810,60 → R$ 272.479,94)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/606299/miracema-pontilhao-do-rosa-terreno
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 22/10/2026 às 13:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.