Casas à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Itatiba - São Paulo. 166m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 328.589,5 no primeiro leilão em 06/06/2025 ou R$ 246.442,12 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.2 Casas situadas na Rua Francisco Assis de Castro nº 225, 231 e 235, Jardim Arizona, Área Terreno: 125,80m², Área Construída: 166,70m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula nº 12742 do CRI local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 1041/1042, que foi verificado no local que o referido imóvel foi desdobrado, dando origem a 02 (dois) imóveis independentes (Lote 04-A e Lote 04-B), onde foram construídas 02 (duas) Casas, identificadas no local como Rua Francisco Assis de Castro nº 225, e Rua Francisco Assis de Castro nº 231 e 235. O desdobro realizado foi Aprovado junto ao Município de Itatiba, mas pendente de regularização/registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis (encerramento da Matrícula nº 12.742 e abertura de 2 novas matrículas). A metade do imóvel (50%) pertencente a Miguel Antônio Santos e sua mulher (Lote 04-B), conforme documento de fls. 135/137, foi vendida a Sandra Ferreira de Souza e seu marido Paulo Leite de Sousa, conforme Escritura Publica de Venda e Compra exibida no local pelos proprietários (escritura lavrada junto ao 2º Cartório de Notas de Itatiba em 27/03/2008, conforme Livro 0612, página 285/288); e, Sobre a outra metade do imóvel, (Objeto de Penhora), pertencente ao executado Marcelo Eurípedes dos Santos e João Antônio dos Santos (já falecido) (Lote 04-A), com área de terreno de 125,80 m², consta a área construída de 166,70 m². Perante a Prefeitura está cadastrado sob nº 41212-44-42-00746-0-0336-00000 (Rua Francisco Assis de Castro nº 225).1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 08/04/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 29.481,58 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Ver mais...