LOTE 001 Direitos fiduciários de apartamento no Condomínio Edifício Neo Horto Florestal

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 82.935,41 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 82.935,41 no segundo leilão, previsto para 05/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Liestal, 60- ap. 44, Torre 2 Matrícula: 111.166 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Descrição: DIREITOS FIDUCIÁRIOS dos executados Thiago Cidreira da Silva, CPF nº 219.710.858-12, RG nº 33057578 e Letícia Vieira de Souza, CPF nº 337.296.918-99, RG nº 344606193, sobre o apartamento nº 44, localizado no 4º andar da Torre 2 do Condomínio Neo Horto Florestal, situado à Rua Liestal, nº 60, e às Rua Sebastião Dantas Magalhães Glória e Rua Frauenfeld, em Lauzane Paulista, no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área real privativa de 46.3700m², área real comum de divisão proporcional de 25,2029m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,596809%; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada, sujeito a manobrista, na garagem localizada no pavimento térreo do condomínio. Consta do laudo de avaliação que o apartamento nº 44 possui sala de estar, sala de jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem descoberta. Processo: 1024270-83.2014.8.26.0001/01 Acessar Processo Vara: 7ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana Comarca: São Paulo - SP Exequente: Condomínio Edifício Neo Horto Florestal Executado: Letícia Vieira de Souza; Thiago Cidreira da Silva Observações do Lote Contribuinte municipal: 071.060.0547-9. Gravames: Em R-5 e Av-6 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal. OBSERVAÇÃO: Por se tratar de leilão dos direitos fiduciários, o arrematante assumirá a posição que o devedor possuía no contrato, ou seja, no lugar dele, a condição de fiduciante, tanto nos créditos decorrentes dos pagamentos anteriormente feitos, como também, na obrigação de honrar o saldo da dívida. Débitos tributários: R$ 44,03 relativo ao exercício 2024 e R$ 37,26 para o exercício 2025, valores atualizados até 27/01/2025. Avaliação: R$ 254.000,00 para julho/2018 (fls. 116/150), cujo valor atualizado para março/2025 é de R$ 362.817,19. Débitos de alienação fiduciária (CEF): R$ 225.470,53, valor atualizado em 16/10/2024 (fls. 962). Valor de avaliação dos respectivos direitos fiduciários, portanto, perfaz R$ 137.346,66 para março/2025. Débito exequendo: R$ 98.164,85 para novembro/2021 (fls. 654). Fiel depositário: Letícia Vieira de Souza; Thiago Cidreira da Silva. ATENÇÃO: Conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil as propostas de arrematação parcelada deverão ser enviadas exclusivamente por meio do sistema gestor impreterivelmente ATÉ o início da segunda praça, ou seja, ATÉ 08 de maio de 2025 às 11h01. Expirado este prazo, não serão aceitas propostas de parcelamento em hipótese alguma. Localização do Imóvel Endereço: Rua Liestal, 60- ap. 44, Torre 2 - Lauzane Paulista Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02442-020...