LOTE 2: Direitos apartamento com 28,509 m² - Sé SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 29m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 281.792 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 140.896 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.Descrição Endereço: RUA TABATINGUERA, 420, LIBERDADE Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01020000 Processo: 0019853-54.2021.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.86) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO N. 1.603 (MIL SEISCENTOS E TRÊS), QUE LOCALIZAR-SE-Á NO 16 PAVIMENTO, E TERÁ A ÁREA REAL PRIVATIVA DE 28,509 M², A ÁREA REAL DE USO COMUM DE 11,7892M, A ÁREA REAL TOTAL DE 40,298 M², AO QUAL CORRESPONDERÁ A FRAÇÃO IDEAL DE 0,00533704 (AV.22), a seredificado no PRÉDIO situado na Rua Oscar Cintra Gordinho n. 33 e na Rua João de Carvalhon. 50, no 2?º subdistrito - LIBERDADE, e respectivo terreno que tem como marco inicial o ponto 1; deste ponto segue pelo alinhamento da Rua João de Carvalho por uma distância de20,00 m até encontrar o ponto 2; então deflete à direita e segue por uma distância de 21,50 m até encontrar o ponto 3, então deflete à direita e segue por uma distância de 21,54 m até encontrar o ponto 4, confrontando nos dois últimos segmentos, ou seja, do ponto 2 ao ponto3 e do ponto 3 ao ponto 4, com o imóvel n. 58 da Rua João de Carvalho e com o imóvel n. 67 da Rua Oscar Cintra Gordinho; do ponto 4 deflete à direita e segue por uma distância de 20,00 m pelo alinhamento da Rua Oscar Cintra Gordinho até encontrar o ponto 5; então deflete à direita e segue por uma distância de 19,40 m até encontrar o ponto 6; então deflete à esquerda e segue por uma distância de 20,00 m até encontrar o ponto 1, ponto inicial desta descrição, confrontando nos dois últimos segmentos, ou seja, do ponto 5 ao ponto 6 e do ponto 6 ao ponto 1, com o imóvel ns. 34/36/38/40 da Rua João de Carvalho, ns. 31/315/319 da Rua Conde de Sarzedas e ns. 9/17/23/27 da Rua Oscar Cintra Gordinho; encerrando assim o mencionado perímetro, uma área de 824,00 m².CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1403): O prédio encontra-se em fase final de obras e que ainda não fora entregue pela Construtora.MATRÍCULA: 23.769 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (matrícula-mãe).ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 1038/1040 dos autos, bem como na AV. 162 e 176 da matrícula. Consta, no R.18 e R.22, INCORPORAÇÃO DO EMPREENDIMENTO. Consta, no R.86, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. O referido imóvel ainda não constituiu matrícula autônoma, contendo previsão tão somente na matrícula-mãe do edifício. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes compete ao arrematante. CONTRIBUINTE nº: 005.076.0169-6 e 005.076.0170-1 (fl. 1319 – em área maior); Segundo consta do informado pela Municipalidade, fls. 1306/1319, o imóvel não possui lançamento individualizado, estando lançado em área maior pelo contribuinte informado anteriormente.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - SÉ - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...