LOTE 001 Apartamento Ed. Castel San Giovanní, A.C. 35m², 1 vaga, Penha de França, São Paulo/SP

Rua Atuaí, 233, Vila Esperança (penha De França), São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

35m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 35m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 225.000 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 112.500 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Atuaí, 233 Matrícula: 135.887 Descrição: Matrícula nº 135.887 do 12° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: O APARTAMENTO n° 113, localizado no 11° andar do Edifício Castel San Giovanní, Bloco A, situado à rua Atuaí, n° 233, no 3° Subdistrito – Penha de França, contendo a área útil de 37,469m², área comum de 35,068m², área total de 72,537m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00813, estando incluída na área comum uma vaga para estacionamento e guarda de veículo. Cadastro Municipal sob nº 059.052.0266-4. AVALIAÇÃO: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil), conforme avaliação e homologação nas fls. 252 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 189/194, conforme R.08 de 14.07.2022 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – EDSON RAPHAEL SANTOS D EARAGÃO, alienou fiduciariamente ao ITAÚ UNIBANCO S.A. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente ao ano de 2024, no valor total de R$ 1.416,06, atualizados até 05/05/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 6.948,67, conforme fls. 200 (janeiro de 2025). DÉBITO FIDUCIARIO: R$ 161.567,84, conforme fls. 246/251 (março de 2025). Processo: 1008846-68.2023.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE PENHA DE FRANÇA/SP Comarca: Penha de França/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CASTEL SAN GIOVANI E CASTEL SAN PIETRO Executado: EDSON RAPHAEL SANTOS DE ARAGÃO Localização do Imóvel Endereço: Rua Atuaí, 233 - Vila Esperança (Penha de França) Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03646-000...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

15/08/2025 14:00 • R$ 225.000,00

04/09/2025 14:00 • R$ 112.500,00

Lance Inicial

R$ 112.500,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...