LOTE 001 Terreno com A.T. 168m², A.C. 104m², casa unifamiliar e comercial, Pq. Santa Edwiges, Bauru/

Descrição do imóvel

Terreno , em Bauru - São Paulo. 168m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 139.562,45 no primeiro leilão em 01/04/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Bauru/SP Endereço: Alameda Athenas Matrícula: 55.491 Descrição: Matrícula nº 55.491 do 2° CRI de Bauru - SP Imóvel: UM TERRENO situado no lado par, quarteirão 6 da Alameda Athenas, distante 37,50 metros da esquina com a Alameda Jupiter, correspondente a parte do lote D da quadra 145 do PARQUE SANTA EDWIGES, nesta cidade, cadastrada na Prefeitura sob n° 4/1075/004, com a área de 168,00 metros quadrados, medindo 10,50 metros de frente e de fundos, por 16,00 metros em ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Alameda Athenas; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o terreno, confronta com o lote C; pelo lado esquerdo e na linhas dos fundos, confrontante com a outra parte do lote D. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: O imóvel em estudo trata-se de uma residência unifamiliar e comercial, com uma área construída de 104,41, sendo 31,50 metros para a área comercial e 72,91 metros quadrados para a área unifamiliar, com uma idade aparente de 10 anos, edificada em um terreno com uma área superficial de 168,00 metros quadra, tendo uma vida útil de 70 anos e estado de conservação classificado regular (c) e uma idade aparente de 15 anos, contando com as seguintes divisões internas: Área unifamiliar: garagem, área de serviço, quarto de despejo, cozinha, sala de estar, circulação interna, banheiro social e dois quartos; Área comercial: salão de vendas, pia e banheiro. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 273.335,49 (duzentos e setenta e três mil, trezentos e trinta e cinco reais e quarenta e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 8. Processo: 1018916-46.2023.8.26.0071 Acessar Processo Vara: 6ª Vara Cível de Bauru/SP Comarca: Bauru/SP Exequente: AUREA ZAN Executado: LUIZ CARLOS ROSSETO Observações do Lote OBS: Preferências: em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho; entre os condôminos, o que tiver benfeitoria de maior valor; o condômino proprietário de quinhão maior, se não houve benfeitorias, assim como o previsto no artigo 1.322, parágrafo único, do Código Civil. No tocante ao IPTU em atraso e incidente sobre o imóvel, a jurisprudência admite o ressarcimento dessa quantia ao arrematante. Isso porque, segundo dispõe o artigo 130, parágrafo único, do CTN, no caso da arrematação, a sub-rogação não é pessoal em relação ao adquirente do imóvel, mas sobre o preço do lance. Assim, o arrematante recebe o bem livre e desembaraçado, mesmo que o valor obtido com a arrematação seja insuficiente para a quitação do imposto cujo fato gerador seja a propriedade. Diz-se o mesmo com relação às despesas condominiais, que também são de natureza propter rem e, portanto, autorizam o abatimento no valor do lance. Desse modo, o valor da despesas condominiais vencidas antes da arrematação e os tributos incidentes sobre a coisa devem ser restituídos ao arrematante que comprovar o pagamento delas, admitindo-se o pagamento diretamente ao respectivo credor, caso haja comparecimento nos autos com a juntada de formulário, mediante a expedição de mandado de levantamento eletrônico de valor a ser descontado do lance. Localização do Imóvel Endereço: Alameda Athenas - Parque Santa Edwiges Cidade: Bauru / SP - CEP: 17067-620...