LOTE 1: Sítio com 2,51 Alqueires Paulista - Caetezal PIEDADE SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Piedade - São Paulo. 60742m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.987.936,1 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 1.590.348,9 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.Descrição Endereço: ESTRADA MUNICIPAL - SÍTIO SOUZA LEPRE, S/N, CAETEZAL Cidade: PIEDADE Estado: SP CEP: 18170000 Processo: 1001192-19.2019.8.26.0443 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O TERRENO, DENOMINADO “SÍTIO SOUZA – LEPRE” (AV. 09) COM A ÁREA DE 2,51 ALQUEIRES PAULISTAS, OU 60.742,00M², SITUADO NO BAIRRO CAETEZALM DESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE PIEDADE/SP, com as seguintes divisas, confrontações e metragens: “Tem início a descrição do imóvel no marco nº 0 (zero), cravado junto a uma estrada municipal, deste ponto segue a rumo de 37°17’SW e tendo como confrontante Nelson Pereira da Costa, numa extensão de 268,00 metros até um marco na nascente; deste ponto segue a divisa pela nascente dividindo com o mesmo Nelson, numa extensão de 102,00 metros, até um marco, faz canto e segue a esquerda até o marco nº 13 (treze), numa extensão de 65,00 metros e tendo como confrontante Francisca Maria de Jesus; deste ponto a uma deflexão a esquerda e segue a rumo de 69°30’NE até o marco nº 17 (dezessete), numa extensão de 145,00 metros e tendo como confrontante Elsa Aparecida Bernardo Antonio leite; deste ponto segue a rumo de 89°30’SE até o marco nº 19 (dezenove), numa extensão de 110,00 metros e tendo como confrontante a mesma Elsa; deste ponto a uma deflexão a esquerda e segue a divisa por uma estrada até o marco nº 21 (vinte e um), numa extensão de 297,00 metros e tendo como confrontante Kunihiro Miasaki; deste ponto a uma deflexão a esquerda e segue a divisa por outra estrada até o marco nº 0 (zero), numa extensão de 136,00 metros e tendo como confrontante Clodoaldo Donato, fechando assim o perímetro, sendo os rumos magnéticos. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 236): No referido imóvel há uma casa em alvenaria composta de dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro, e garagem; uma casa em alvenaria com dois quartos, sendo uma suíte, dois banheiros, uma sala, uma cozinha, e garagem; um barracão em alvenaria; 8350m² de estufa; um reservatório com capacidade de 50m² de água com bomba de irrigação; um reservatório com capacidade de 16m³ de água com duas bombas de irrigação, com área total de 6 hectares. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 192 dos autos, bem como na AV. 24 da matrícula. Consta, no R. 10, HIPOTECA DE 1º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 11 e AV. 12, HIPOTECA DE 2º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 13, HIPOTECA DE 3º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 14, HIPOTECA DE 4º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 15, HIPOTECA DE 5º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 16, HIPOTECA DE 6º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 17, HIPOTECA DE 7º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 18, HIPOTECA DE 8º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 19, HIPOTECA DE 9º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 20, HIPOTECA DE 10º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 21, HIPOTECA DE 11º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 22, HIPOTECA DE 12º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta, no R. 23, HIPOTECA DE 13º GRAU a favor do Banco do Brasil S.A. Consta na AV. 25 PENHORA derivada dos autos nº 1002122-96.2019.8.26.0003 da 6ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 26 PENHORA derivada dos autos nº 1007471-80.2019.8.26.0003 da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 236, a informação de edificações no imóvel não averbadas à margem da matrícula. É ônus do arrematante eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes. MATRÍCULA: 6.161 do Cartório de Registro de Imóveis de Piedade/SP. INCRA1 Nº: 637.041.037.265-0 (AV. 5); NIRF2 Nº: 0.351.808-6 (AV. 9). Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - Sítio - Caetezal - PIEDADE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...