LOTE 2: Galpão com 434,85m² - Jardim Ismênia SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São José Dos Campos - São Paulo. 435m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.154.551 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 1.077.275,5 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.Descrição Endereço: AV. BARBACENA, 974, JARDIM ISMÊNIA Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP CEP: 12221000 Processo: 1016037-29.2018.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM LOTE DE TERRENO, SEM BENFEITORIAS, QUE PARA EFEITOS TRIBUTÁRIOS TEM O Nº 32 DA GLEBA C, SITUADO NO BAIRRO DO TATETUBA E SAPÉ, NESTA CIDADE, COMARCA E CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, com a área de 434,85m², medindo 10,20m. de frente para a Avenida Barbacena, antiga avenida sem denominação oficial; 10,00m. nos fundos, confrontando com área remanescente de propriedade de Serra Dourada S/A. Cobrapla e Cobralpo; 44.49m. do lado direito, no sentido de quem do imóvel olha para a avenida de sua situação, confrontando com o lote 33; e 42,48m. do lado esquerdo, confrontando com o lote 31, estando o referido imóvel inscrito na Prefeitura local.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 786/840 e 874/897): O imóvel da lide é do tipo galpão. Idade aparente de 15 anos, bem conservado. Possui portão para entrada de caminhão, mezanino com copa, vestiário e escritório, pé direito de cinco metros. Lá hoje funciona empresa de aluguel e confecção de andaimes e máquinas. O logradouro é majoritariamente de uso comercial. Está localizado na malha urbana da cidade, com toda a infraestrutura pública, em avenida asfaltada, área de zoneamento ZM3 (Zona Mista 3), constitui-se de áreas de uso misto destinadas a absorver o uso residencial multifamiliar, assim como os comércios e serviços com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade.MATRÍCULA: 35.344 do 1º do Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 354 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, na AV.11, PENHORA derivada dos autos n. 0011300-94.2017.5.15.0009, da 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP. Consta, na AV.12, PENHORA derivada dos autos n. 1003159-38.2019.8.26.0625, da 3ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP. CONTRIBUINTE nº: 56.0104.0053.0000 (AV. 07).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 09 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...