LOTE 1: Pavimento Comercial com 826,39 m² - Centro NITERÓI RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Niterói - Rio de Janeiro. 826m² de área privativa. , no primeiro leilão em 16/06/2025 .Descrição Endereço: AVENIDA ERNANI DO AMARAL PEIXOTO, 84, CENTRO Cidade: NITERÓI Estado: RJ Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA 12/96 Primeiro pavimento (subsolo, térreo e sobreloja) do Edifício "Federal".Área constr. estimada no local 826,39m² e respectiva fração ideal de 30/97 do terreno.Matr. 11.052A do 2º RI local. Observações: (1) A vendedora não se responsabiliza pelo status de certificados relativos aos imóveis, tais como AVCB e Habite-se, bem como, por eventuais pendências e divergências cadastrais, áreas e dados do imóvel perante órgãos e terceiros, cabendo sempre a constatação e qualquer regularização ao arrematante; (2) A vendedora não se responsabiliza pelo estado físico do imóvel, no que se incluem suas edificações; (3) Existindo gravames, penhoras, hipotecas ou locações registradas na matrícula do imóvel e que eventualmente impeçam o registro das transferências, a vendedora envidará seus melhores esforços para baixá-los, podendo, todavia, não existir prazo especificado para conclusão de tais medidas; (4) Ao arrematante cabe o levantamento prévio sobre a existência de débitos tributários ou contas de consumo incidentes sobre o imóvel, assumindo total exclusividade por qualquer débito eventualmente constatado, independentemente da data de seus fatos geradores ou inscrições imobiliárias relacionada, ainda que antecessoras à atual; (5) Cabe ao arrematante realizar previamente todos os levantamentos necessários para apuração da situação do imóvel quanto a desapropriações, tombamentos ou outras restrições de natureza urbanística, assumindo a responsabilidade por restrições eventualmente existentes. Imóvel desocupado. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252.Lance Mínimo: Em breve! Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. Detalhes Leilão - PAVIMENTO COMERCIAL COM 826,39 m² - CENTRO - NITERÓI/RJ Comitente: BANCO BRADESCO...