Prédio c/ 2 pav. - terreno c/ 180m² - Contagem/MG

Rodovia Ferno Dias, 3479, B. Amazonas, Contagem, Mg

Metragem do imóvel

180m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Contagem - Minas Gerais. 180m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 325.000 no primeiro leilão em 15/09/2025 .Prédio c/ 2 pavimentos, terreno c/ aproximadamente 180m², METADE do lote nº 01, da quadra nº 24, Rodovia Fernão Dias, 3479, B. Amazonas, CRI 56.533 de Contagem/MG. (Proc. 0028824-96.2014.4.01.3820)AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 325.000,00Benfeitorias: Constituído de 02 (dois) pavimentos, sendo que no primeiro pavimento é um andar corrido onde fica área comercial/operacional. Nesse pavimento o teto é rebaixado em gesso com pintura branca e sistema de ar-condicionado central. Piso em porcelanato e paredes pintadas em tinta branca. Tudo em bom estado de conservação. No segundo pavimento, o piso é de cerâmica e teto em laje, em regular estado de conservação. Possuindo uma cozinha, dois banheiros e o restante é ocupado pelo almoxarifado/estoque da empresa, onde há um elevador pequeno para transporte de mercadorias. O acesso é por uma escada de estrutura metálica. Obs.: As benfeitorias acima descritas não encontram-se averbadas na Matrícula Imobiliária, sendo de responsabilidade do  arrematante providenciar a regularização perante o CRI.Obs.1: O imóvel encontra-se ocupado. Obs.2: Ficando esclarecido que a outra parte do terreno foi desapropriada pelo D.N.E.R., com o alargamento da rodovia.Obs.3: Localizado em área de grande concentração de indústrias e de fácil acesso as principais rodovias BR 381, BR 040 e BR 262....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

15/09/2025 16:00 • R$ 325.000,00

Lance Inicial

R$ 325.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...