Prédio de 3 andares - Niterói/RJ

Rua Cadete Xavier Leal, Prédio Nº 13, Centro, Niterói, Rio De Janeiro

Descrição do imóvel

Comercial , em Niterói - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 3.204.550 no primeiro leilão em 09/06/2025 ou R$ 1.602.275 no segundo leilão, previsto para 16/06/2025.Prédio n° 13, de três andares, situado à Rua Cadete Xavier Leal, Centro, Niterói/RJ. 18º CRI n° 10.549. (Proc. 0004700-81.2004.5.01.0242)AVALIAÇÃO: R$ 3.204.549,91 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.602.274,96(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)O prédio possui três andares: O 1º piso composto por uma pequena entrada, duas salas e dois banheiros e mais um salão, que hoje é utilizado como salão de cabeleireiro; O 2º piso é composto por três grandes salas e dois banheiros, piso em granito, paredes azulejadas, armários embutidos, tudo bem conservado; 3º piso composto por um salão, com divisórias em tijolos transparentes, piso também granito e um banheiro. O imóvel se encontra todo muito bem conservado, com todos os banheiros azulejados, escada em granito, paredes pintadas. Obs.: De acordo com o Oficial de Justiça, a medida descrita na matrícula não reflete a real metragem do prédio de número 13 que o sindicato ocupa. De acordo com o que foi diligenciado junto a antigos funcionários, a informação é de que o prédio exibe o número 13, mas também ocupa o terreno do lote contíguo pelo lado direito, de quem está de frente para a rua, aparentemente sendo o antigo número 11 da referida rua....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

67 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

09/06/2025 10:30 • R$ 3.204.550,00

16/06/2025 10:30 • R$ 1.602.275,00

Lance Inicial

R$ 1.602.275,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...