Dois imóveis, um na Estrada do Grumari e outro em Resende/RJ. VENDA DIRETA, através de envio de propostas.

Avenida Rita Maria Ferreira Da Rocha, Resende, Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

18956m²

Descrição do imóvel

Indefinido , em Resende - Rio de Janeiro. 18956m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 57.600.000 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 57.600.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2025.Imóvel situado na Estrada do Grumari Lote 6 do PA.38950, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula: 164.646 Termo de Penhora: Id 2b032fa Certidão de RGI: Id b445530 Avaliação: R$ 72.000.000,00 (Setenta e dois milhões de reais) - Id b9987f2 Valor inicial da Venda Direta: R$ 57.600.000,00 (cinquenta e sete milhões e seiscentos mil reais) por 80% da avaliação, conforme Ata de Audiência id b9987f2, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro. Imóvel que corresponde à Área XI, com 4.189,56 m², com frente para a Av. Rita Maria Ferreira da Rocha, localizado na zona urbana do 1º distrito de Resende/RJ. Matrícula: 24.270 Termo de Penhora: Id fdfd545 Certidão de RGI: Id 5f90e8c Avaliação: R$ 236.366,57 (duzentos e trinta e seis mil e trezentos e sessenta e seis reais e cinquenta e sete centavos) - Id 3db2717 Valor inicial da Venda Direta: R$ 189.093,26 (cento e oitenta e nove mil e noventa e três reais e vinte e seis centavos), por 80% da avaliação, conforme Ata de Audiência id b9987f2, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os interessados deverão enviar proposta até o dia 09/05/2025, para o e-mail: alexandre@alexandrecostaleiloes.com.br. 1. Havendo proposta única nos autos, ao final do prazo será esta apreciada pelo Juiz Gestor da CAEX para homologação; 2. Não havendo proposta nos autos, dar-se-á por encerrada a venda direta, com subscrição do auto negativo pelo juiz gestor; 3. Em caso de apresentação de duas ou mais propostas nos autos, será dado prosseguimento à 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (online). 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 13/05/2025, será realizada via plataforma Zoom, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta por escrito nos autos e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 14h30, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta por escrito nos autos durante a primeira etapa....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

2 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

09/05/2025 15:00 • R$ 57.600.000,00

13/05/2025 11:30 • R$ 57.600.000,00

Lance Inicial

R$ 57.600.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...