Cobertura Duplex em Copacabana com área total de 401,65 m2 (Rua Santa Clara, nº 196), com 3º e 4º pavimentos construídos, 01 apt por andar, 01 vaga, sauna e uma área descoberta com piscina

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 40165m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.192.896,2 no primeiro leilão em 05/05/2025 ou R$ 1.097.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2025.Apartamento nº 901 duplex do edifício na Rua Santa Clara, nº 196, e respectiva fração de 2/10 do terreno, com direito a guarda de automóvel no pilotis do edifício, melhor descrito na matrícula 58393 no Cartório do 5º Oficio do Registro de Imóveis/RJ. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO: O Condomínio possui 12 pavimentos, sendo o primeiro o térreo composto por hall de acesso e garagem de veículos, 10 pavimentos-tipo e um pavimento de cobertura, com 1 apartamento por andar. O imóvel objeto da lide, apartamento 901, segundo o RGI e IPTU juntados em fls. 1083 dos autos, é um apartamento duplex com área de 255m². Entretanto, observou-se in loco que o referido imóvel possui um 3º pavimento de cobertura, com área medida de 93,95m² e um 4º pavimento com área medida de 52,70m². Acrescentando esta área a área do IPTU, tem-se que a área total do imóvel é de 401,65m². O 1º pavimento do imóvel encontra-se em estado de conservação regular, vazio, composto por hall de escada, sala de estar dividida em 3 áreas, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro e dependência de empregada. O 2º pavimento do imóvel encontra-se em estado de conservação ruim, com obras abandonadas, vazio, composto por 2 quartos, 1 suíte, um banheiro, cozinha, área de serviço, banheiro e dependência de empregada. Foram identificadas manchas de infiltração no forro do hall da escada e vazamento no banheiro de empregada. O 3º pavimento do imóvel encontra-se em estado de conservação ruim, composto por uma área coberta sendo atualmente utilizada como quarto e copa, uma sauna e uma área descoberta com piscina. O 4º pavimento do imóvel encontra-se em estado de conservação regular, composto por uma área coberta de churrasqueira e um depósito e uma área descoberta. Não Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematação, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: o pagamento imediato do preço conforme preceitua o art. 892 CPC, ou no prazo de até 15 (quinze) dias mediante caução de 30% do valor da arrematação, acrescida de 5% de comissão da Leiloeira, conforme despacho da Juíza no Id: 2162. A comissão da leiloeira de 5% sobre a arrematação, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação (art. 884, § único do CPC). Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 e paragráfos do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§ 6º a 8º, CPC). O lanço vencedor, deverá efetuar o depósito da arrematação através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site www.tjrj.jus.br) o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos....