Apto 3 Quartos em Ipanema/RJ(75m²)

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 75m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.150.000 no primeiro leilão em 20/05/2025 ou R$ 575.000 no segundo leilão, previsto para 23/05/2025.Apartamento n.º 201 do edifício na rua Farme de Amoedo, n.º 146, Ipanema, Rio de Janeiro-RJ, e correspondente fração ideal de 110/1.900 do terreno, que mede 12,00m de frente e fundos por 30,00m de extensão de ambos os lados. O prédio tem fachada com pastilhas na cor branca e verde claro; dois elevadores; portaria 24h, com interfone e sistema de monitoramento por câmeras de segurança. O apartamento divide-se em: sala, 3(três) quartos, 2(dois) banheiros no corredor, cozinha e área de serviço. A região consiste de bairro nobre da zona sul da cidade do Rio de Janeiro, banhado pela praia de Ipanema, que conta com melhoramentos públicos, servido por transporte público(inclusive Metrô), distribuição de energia elétrica, gás, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, e comércio em geral. Trata-se de apartamento de frente, utilização residencial, construção de 1970, com 75m² de área oficialmente edificada. Matriculado sob o n.º 36885 no 5º Ofício do Registro de Imóveis Capital - RJ, onde na certidão de ônus reais consta registo(R-11) em favor deste processo para cobrança de débitos condominiais que montam em R$415.848,86(quatrocentos e quinze mil, oitocentos e quarenta e oito Reais e oitenta e seis centavos) em 16/04/2025. Inscrito na municipalidade sob o n.º 1136302-5, onde na certidão de situação fiscal consta débitos de IPTU no valor de R$18.531,72(dezoito mil, quinhentos e trinta e um Reais e setenta e dois centavos), mais acréscimos legais de juros, honorários da procuradoria e custas judiciais, referente aos exercícios de 2021 à 2025. Na certidão do FUNESBOM consta débitos de taxa de incêndio no valor de R$804,27(oitocentos e quatros Reais e vinte e sete centavos) referente aos exercícios de 2019 à 2024. O bem objeto da alienação estará livre de qualquer ônus, não havendo sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive os débitos de IPTU, Taxas e demais existentes de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho, devendo todos os créditos vir a ser habilitados nos autos e sub-rogados no preço da arrematação, na forma do art.130, parágrafo único do Código Nacional Tributário. Conforme edital de leilão publicado....