IMÓVEL COMERCIAL - POUSADA construída em terreno de 500m² - na cidade de Olímpia/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Olímpia - São Paulo. 500m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.433.998,9 no primeiro leilão em 19/06/2025 ou R$ 1.075.499,1 no segundo leilão, previsto para 09/07/2025.IMÓVEL COMERCIAL - POUSADA construída em terreno de 500m² - na cidade de Olímpia/SP O IMÓVEL:Trata-se de uma Edificação que ocupou os dois terrenos que ficam lado a lado, tornando a construção como um único prédio, no qual se encontra estabelecida uma Pousada, denominada "Pousada Oásis", a qual, possui dois pavimentos (térreo e andar de cima), com treze apartamentos, uma área de recepção, uma área para alimentação e uma área para estacionamento de veículos (descoberta).Localizada na Avenida Manoel Cunha sob nº 479 - Bairro Jardim Santa Fé na cidade de Olímpia/SP.A CIDADE:Conhecida como Estância Turística é um dos principais destinos turísticos do Brasil, o turismo é o setor mais importante da economia da cidade, sendo reconhecida nacional e internacionalmente por suas águas termais e por seus parques aquáticos como o Thermas dos Laranjais e Hot Beach, que atraem, anualmente, mais de 4,8 milhões de turistas, o que garantiu a cidade o título de "Orlando Brasileira". 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 18.173 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE OLÍMPIA/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob o nº 14, da quadra nº 15, no loteamento denominado "JARDIM SANTA FÉ", nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente, igual metragem nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente, com a AVENIDA UM; pelo lado direito, com o lote nº 15; pelo lado esquerdo, com o lote nº 13; e pelos fundos, com o lote nº 27; e qual dista de seu ponto mais próximo 60,00 metros da esquina da Avenida Um com a Rua Dezessete. Cadastro Municipal nº: 1149100. PROPRIETÁRIAS: ADALINE RODRIGUES DE ANDRADE E TAISE RODRIGUES DOS SANTOS ANDRADE.USUFRUTUÁRIOS: JOSIAS SILVA DE ANDRADE E MARIA DO AMPARO RODRIGUES DOS SANTOS DE ANDRADE.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.04-18.173: Avenida Um passou a denominar-se como Avenida Manoel Cunha, bem como, o objeto desta matrícula possui cadastro municipal sob o nº 1149100.R.05 -18.173: compra da nua propriedade do imóvel por Adaline Rodrigues de Andrade e Taise Rodrigues dos Santos Andrade.R.06-18.173: usufruto vitalício do imóvel para Josias Silva de Andrade e Maria do Amparo Rodrigues dos Santos de Andrade.AV.08-18.173: penhora dos autos nº 0006555-95.2003.8.26.0400.AV.09-18.173: retificação da penhora averbada sob o nº 08. 1.I.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 18.174 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE OLÍMPIA/SP: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob o nº 15, da quadra nº 15, no loteamento denominado "JARDIM SANTA FÉ", nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente, igual metragem nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente, com a AVENIDA UM; pelo lado direito, com o lote n. 16; pelo lado esquerdo, com o lote n. 14; e pelos fundos, com o lote nº 26; o qual dista de seu ponto mais próximo 50,00 metros da esquina da Avenida Um com a Rua Dezessete. Cadastro Municipal nº: 1149200. PROPRIETÁRIAS: ADALINE RODRIGUES DE ANDRADE E TAISE RODRIGUES DOS SANTOS ANDRADE.USUFRUTUÁRIOS: JOSIAS SILVA DE ANDRADE E MARIA DO AMPARO RODRIGUES DOS SANTOS DE ANDRADE. 1.II.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.04-18.173: Avenida Um passou a denominar-se como Avenida Manoel Cunha, bem como, o objeto desta matrícula possui cadastro municipal sob o nº 1149200.R.05 -18.173: compra da nua propriedade do imóvel por Adaline Rodrigues de Andrade e Taise Rodrigues dos Santos Andrade.R.06-18.173: usufruto vitalício do imóvel para Josias Silva de Andrade e Maria do Amparo Rodrigues dos Santos de Andrade.AV.08-18.173: penhora dos autos nº 0006555-95.2003.8.26.0400.AV.09-18.173: retificação da penhora averbada sob o nº 08.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 23/01/2025: R$1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.433.998,89 (um milhão quatrocentos e trinta e três mil novecentos e noventa e oito reais e oitenta e nove centavos). 1.VI Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$1.075.499,16 (um milhão setenta e cinco mil quatrocentos e noventa e nove reais e dezesseis centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.433.998,89 (um milhão quatrocentos e trinta e três mil novecentos e noventa e oito reais e oitenta e nove centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$1.075.499,16 (um milhão setenta e cinco mil quatrocentos e noventa e nove reais e dezesseis centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Avenida Manoel Cunha, 479, Jardim Santa Fé, Olímpia/SP. 1.X Depositário(a): Josias Silva de Andrade. ID 401054 L 575 ID 401054 L 575 Ministerio Publico do Estado de Sao Paulo e outro Mario Lucio Lucatelli e outros 2ª Vara Cível Comarca de Olímpia/SP 0006555-95.2003.8.26.0400/01...