(12,50%) Sobrado, A.T. 234m², A.C. 199m², Pontal da Cruz

Descrição do imóvel

Casa , em São Sebastião - São Paulo. 234m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 40.734,73 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 40.734,73 no segundo leilão, previsto para 06/06/2025.(12,50%) Sobrado, A.T. 234m², A.C. 199m², Pontal da Cruz Fração ideal de 12,50% do imóvel pertencente a Manuel Joaquim da Fonseca Corte: UM TERRENO com área total de 234m², situado no bairro Pontal da Cruz, município e comarca de São Sebastião/SP, Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 20.336, designado para efeito de localização como lote 3A; e a casa nº 156, da Rua Valentim Francisco de Mattos, nele edificada.Descrição da Matrícula sob nº 20.336 do CRI de São Sebastião/SP: IMÓVEL- UM TERRENO situado no Bairro do Pontal da Cruz, deste município e Comarca de São Sebastião, deste Estado, medindo 6,75 m. (seis metros e setenta e cinco centímetros), de frente para a Rua Valentim Francisco de Mattos, do lado direito de quem da referida rua olha mede 34,75 m. (trinta e quatro metros e setenta e cinco centímetros), e confronta com o lote 2; do lado esquerdo de quem da Rua Valentin Francisco de Mattos olha mede 34,60 m. (trinta e quatro metros e sessenta centímetros), e confronta com o lote 38; nos fundos mede 6,75m. (seis metros e setenta e cinco centímetros), e confronta com propriedade da Fazenda SantAna, encerrando a área de 234,00 M2., designado para efeito de localização como lote 3A; e a casa nº 156, da Rua Valentim Francisco de Mattos, nele edificada. Laudo de Avaliação, fls. 717/826: IMÓVEL AVALIANDO 02: Escritura de Registro de Imóveis de São Sebastião: Matrícula 20.336; Cadastro Municipal: 3134.124.1378.0632.0000. Área do terreno: 234,00 m2 (duzentos e trinta e quatro metros quadrados). Testada do terreno: 6,75 m - Confrontante: Rua Valentim Francisco de Mattos; Profundidade direita: 34,75 m - Confrontante: Lote 02; Profundidade esquerda: 34,60 m - Confrontante: Lote 03 B; Fundos: 6,75 m - Confrontante: Propriedade da Fazenda SantAna; Zoneamento Municipal (*1): Z III - Zona Três; Solo: - Firme e seco; Formato do terreno: - Retangular; Topografia: - Plano; Área Construída (*2): 199,81 m2 (*1), - Lei Municipal de Uso e Ocupação do Solo 225/78 e Alterações que define o Zoneamento da Costa Norte do Município de São Sebastião. (*2) - Fonte: Dados da Certidão de Valor Venal - CVV 3024/2.021.Ônus: (Extinto) Ação de Despejo por Falta de Pagamento, Processo 576.01.1994.010258-8 (ordem nº 2.058/94) (0010258-06.1994.8.26.0576) da 1ª VC de São José do Rio Preto/SP, Partes: EDUARDO NICOLAU contra PRESTMO ENGENHARIA LTDA, CIBELE ALMEIDA DO NASCIMENTO CORTE e s/m MANUEL JOAQUIM DA FONSECA CORTE. Av.03 Penhora da fração ideal correspondente a 25% do imóvel nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 18.995,43, conforme consulta realizada em 01/04/2025, através do e-mail: divida.ativa@saosebastiao.sp.gov.br. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 21/08/2021: R$ 443.611,41 (quatrocentos e quarenta e três mil, seiscentos e onze reais e quarenta e um centavos). Valor da Avaliação da Fração Penhorada (12,50%): R$ 55.451,43 (cinquenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e quarenta e três centavos).Valor da Avaliação da Fração Penhorada (12,50%) atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2025: R$ 67.891,20 (sessenta e sete mil, oitocentos e noventa e um reais e vinte e dois centavos). Condomínio Canto do Moreira Fonseca Corte Engenheiros Associados; Manoel Joaquim da Fonseca Corte Manuel Joaquim da Fonseca Corte Rodrigo César Vieira Guimarães OAB/SP 172.961 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO/SP 0002726-73.2016.8.26.0587...