Imóvel Residencial, A.T. 150m², Dois quartos, Frutal/MG

Descrição do imóvel

Terreno , em Frutal - Minas Gerais. 150m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 184.169,45 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 92.084,73 no segundo leilão, previsto para 16/06/2025.Imóvel Residencial, A.T. 150m², Dois quartos, Frutal/MG IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, de formato regular, localizado na Avenida Dezesseis de Julho, Bairro XV de Novembro, nesta cidade e Comarca de Frutal-MG, contendo a área total de 150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados), composto do Lote nº 05-B, da Quadra nº 375 (trezentos e setenta e cinco), dentro das seguintes medidas e confrontações: 07,50 metros pela FRENTE, confrontando com a referida Avenida Dezesseis de Julho; 20,00 metros pelo lado DIREITO, (de quem de dentro do lote olha para a Avenida) confrontando com o lote 06; 20,00 metros pelo lado ESQUERDO, com o mesmo posicionamento, confrontando com o lote 05-A; e 07,50 metros pelos FUNDOS, confrontando com os lotes nºs 04 e 04-A. Matriculado no 1º CRI de Frutal/MG, sob nº 46544. Inscrito na Prefeitura Municipal de Frutal sob nº 01.013.00375.05B.000.CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: 1) uma sala conjugada com cozinha possuindo ambos os ambientes piso cerâmico e a área no ambiente da cozinha a parede possui revestimento cerâmico; 2) Dois quartos com piso cerâmico; 3) banheiro social com piso cerâmico e revestimento nas paredes; 4) pequena área coberta aos fundos e 5) um pequeno salão à frente do imóvel com piso cerâmico. Todos os cômodos possuem laje de concreto. Anoto que o número do imóvel no local é 380, embora o Relatório do Cadastro Técnico Municipal do imóvel anexo, informe o número 378. Consta na matrícula do imóvel e Relatório do Cadastro Técnico Municipal do imóvel anexo a averbação de construção de residência com área de 59,23 m2 e terreno com área de 150,00 m2. (conf.fls.102-103).OBS.: AV. 02 AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO há a edificação de uma casa residencial com a área construída de 59,23m². Débitos de IPTU: R$ 176,61 (cento e setenta e seis reais e sessenta e um centavos para abril de 2025.ÔNUS: AV.06 PENHORA expedida pela Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região da Comarca de São José do Rio Preto/SP, proc. 0011935-75.2022.5.25.0017. AV.07 PENHORA expedida nestes autos. VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) para novembro de 2024 - conf.fls. 102-103.VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 184.169,45 (cento e oitenta e quatro mil, cento e sessenta e nove reais e quarenta e cinco reais) para março de 2025 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. H. R. O., por sua representante legal A. R. R. S. A. S. de O. Executado Leandro Ferreira Leite (OAB 367225/SP) 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUC. DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO 0006367-24.2024.8.26.0576...