# Condomínio Residencial Encanto, 41 m²

> Leilão de apartamento, 41m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/614768/condominio-residencial-encanto-apartamento-rio-de-janeiro-rj

ID: 614768

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 22:47 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Das Amoreiras, N. 248 Apto. 201 Bl 09, Cosmos, Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 41 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 143.074,00
- Lance inicial: R$ 57.223,10
- Desconto: 60%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condomínio Residencial Encanto

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 143.074, com lance inicial de R$ 57.223,1. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 105.052,20Valor mínimo de venda: R$ 57.223,10 ( desconto de 45,53%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770234282-7Matrícula(s): 19692Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 12Inscrição imobiliária: 34080549Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 14/07/2025 → 02/09/2025; valor R$ 148.235,52 → R$ 83.764,61)
- 10/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 83.764,61 → R$ 81.670,49)
- 22/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 81.670,49 → R$ 79.576,37)
- 22/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 79.576,37 → R$ 77.482,26)
- 01/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 77.482,26 → R$ 75.388,14)
- 30/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 75.388,14 → R$ 73.294,03)
- 10/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 73.294,03 → R$ 77.943,82)
- 30/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 77.943,82 → R$ 75.945,26)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 75.945,26 → R$ 57.223,10)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/614768/condominio-residencial-encanto-apartamento-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 22:47 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.