LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 57.77 m² - Vl. Santo Ângelo - (02) MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 77m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 204.460,17 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 102.230,08 no segundo leilão, previsto para 12/06/2025.Descrição Endereço: AVENIDA LOURENÇO DE SOUZA FRANCO, 876, JUNDIAPEBA Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08750530 Processo: 0012931-58.2019.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 2), SOBRE UM APARTAMENTO N° 202, DO CONJUNTO RESIDENCIAL“SPAZIO MALIBU”, SITUADO 1° PAVIMENTO - TIPO B - BLOCO 05, LOCALIZADO NA AVENIDA LOURENÇO DE SOUZA FRANCO, VILA SANTO ÂNGELO, PERÍMETRO URBANO DO DISTRITO DE JUNDIAPEBA, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado, contém: sala de estar/jantar, área de circulação, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha e área de serviço; possui área real privativa de 57.7700 m² (estando nesta incluída a vaga de garagem), área real de uso comum de 29,559 m², perfazendo a área real total de 87,329 m², correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 0,004980842; confronta pela frente com o hall, com o apartamento no 204 e com áreas externas do condomínio, pelo lado esquerdo com parte do apartamento no 201 e com as áreas externas do condomínio, e, pelo lado direito e fundos com as áreas externas do condomínio. Está vinculada a esta unidade autônoma a vaga de garagem no 115.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (202)MATRÍCULA : 79.727 do 2o Cartório de Registros de Imóveis de Mogi das Cruzes/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 132/133 dos autos, bem como na AV. 04 da matrícula. Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 208/2010, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 60.821,76, para outubro de 2024. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 56.438,10, em fevereiro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - VL. SANTO ÂNGELO - MOGI DAS CRUZES/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...