IMÓVEL COMERCIAL - com 3 pavimentos no CENTRO de Leme/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Leme - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 3.120.048,5 no primeiro leilão em 03/09/2025 .IMÓVEL COMERCIAL - com 3 pavimentos no CENTRO de Leme/SP IMÓVEL COMERCIAL no Centro da cidade de Leme/SP. Em frente a Praça Manoel LemePossui 4 lojas no térreo, estruturados para comércio na seguinte configuração:Divisão interna da Área Comercial:Loja nº 140 : copa, escritório e 2 banheiros;Loja nº 15 : salão, copa e 2 banheiros;Loja nº 37 : salão, copa e 2 banheiros;Loja nº 45 : salão, copa e 2 banheiros;Pavimento Superior (Hotel): com Refeitório, Sala de Espera, Cozinha e Banheiros; Conta ainda com 3 apartamentos, copa e espaço de rouparia;Andar Superior com 17 quartos com banheiro;1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 3.596 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE LEME/SP: Um prédio de três pavimentos, situado nesta cidade e comarca de Leme, à Avenida 29 de Agosto, nºs 15, 31, 37 e 45, esquina da Praça Manoel Leme, construída de tijolos e coberta com telhas, contendo no térreo: três (03) salões com 5 portas de ferroon dulado na frente, uma na esquina e 04 na Praça Manoel Leme, uma porta de entrada para os pavimentos superiores onde tem cômodo e um "hall", no primeiro andar possui salão de espera e refeitório, cozinha, W.C., três apartamentos, quartos, rouparia e copa, no segundo andar, possui 17 quartos, banheiros com instalações sanitárias, medindo o imóvel em seu todo, entre casa e quintal, 35,65 metros na frente, com igual dimensão nos fundos e 30,00 metros de cada lado, confrontando de um lado com Carlos Krempel e pelos fundos com Valentim Pereira Valente ou respectivos sucessores. PROPRIETÁRIO: COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE LEME.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 8-3.596: COMPRA E VENDA adquirente COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE LEME.R. 25-3.596: cédula rural pignoratícia e hipotecária em janeiro de 1996 para o Banco do Brasil S.A.Av. 26-3.596: Contrato particular de confissão e composição de dívidas e outras avenças.Av. 27-3.596: penhora dos autos nº: 0000877-64.1997.8.26.0318. 1.IV Valor da avaliação do imóvel em JUNHO/2023: R$4.800,000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais).1.V Valor da avaliação do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$5.200.080,91 (cinco milhões duzentos mil oitenta reais e noventa e um centavos).1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$3.120.048,54 (três milhões cento e vinte mil quarenta e oito reais e cinquenta e quatro centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da PRAÇA ÚNICA: R$ 3.120.048,54 (três milhões cento e vinte mil quarenta e oito reais e cinquenta e quatro centavos).1.VIII Localização do(s) bem(ns): Av. 29 de Agosto, n°s 15, 31, 37 e 45, esquina com a Praça Manoel Leme, Centro de Leme/SP CEP: 13610-139. 1.IX Depositário(a): Cooperativa Agrícola Mista de Leme.ID 401089 L 574 ID 401089 L574 Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X SA Espólio de Joaquim Goncalves Marques e outros 1ª Vara Cível Comarca de Leme/SP 0000877-64.1997.8.26.0318...