Sobrado, A.T 138m², 2 dorms, WC, lavabo, Prolongamento do Jardim Medeiros

Descrição do imóvel

Casa , em São Carlos - São Paulo. 138m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 313.333 no primeiro leilão em 03/07/2025 ou R$ 187.999,8 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.Sobrado, A.T 138m², 2 dorms, WC, lavabo, Prolongamento do Jardim Medeiros UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE 333 da QUADRA 05, do loteamento denominado: PROLONGAMENTO DO JARDIM MEDEIROS, com área superficial total de 138,00 m², assim descrito: terreno medindo 06,00 metros com frente para a Rua ''G''; 06,00 metros aos fundos confrontando com o lote 291; 23,00 metros a esquerda confrontando com o lote 332; 23,00 metros a direita confrontando com o lote 334. Av.01/M. 89302 - os lotes do loteamento Prolongamento do Jardim Medeiros, destinam-se à construções para fins residenciais e comerciais. Cadastrado Prefeitura Municipal sob nº 01.08.231.022.001. Matriculado junto ao 1º CRI de São Carlos sob nº 89.302. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO - A Rua G do loteamento Prolongamento do Jardim Medeiros tem a denominação atual de RUA ELEUTÉRIO MALERBA, onde o imóvel foi emplacado com o no 138, portanto se trata de um imóvel residencial situado na Rua Eleutério Malerba, no 138, loteamento denominado Prolongamento do Jardim Medeiros, cidade de São Carlos. Construção - Sobre o terreno foi erigida uma edificação com dois pavimentos, sendo o térreo composto por uma garagem, sala de estar/jantar, sala de TV (oi íntima) e um lavabo. O pavimento superior é composto por uma cozinha, dormitórios (com sacada) e um banheiro. Na parte dos fundos do terreno, situada em cota de nível superior ao da rua, com acesso através do pavimento superior, há uma edificação secundária, composta por um banheiro, um quarto de despejo e uma área de serviço conjugada com churrasqueira e pia. Há também uma piscina nesse espaço do fundo do terreno. (conf.fls.114-125).ÔNUS: AV. 06 DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO - 3ª Vara Cível de São Carlos Execução de Titulo Extrajudicial, sob nº 0010014-67.2018.8.26.0566, tendo como exequentes, CRISTIAN ROBERT MARGIOTTI SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA e MÁRCIA ELISA PORTEZAN. AV. 07 PENHORA - 3º Ofício Cível DE São Carlos-SP, Ordem n° 0010014-67.2018.8.26.0566, de Execução Civil, movida por MARCIA ELISA PORTEZAN, e CRISTIAN ROBERT MARGIOTTI SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA. AV.08 PENHORA - Imóvel penhora no presente feito. AV. 09 PENHORA - 4ª Vara Cível de São Carlos SR Ordem n° 0002128-122021, de Execução Civil, movida por ANADILMA GARCIA FERREIRA GERALDES.PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS: Oriunda do Juizado Especial Cível de São Carlos, proc. 0004328-55.2022.8.26.0566 (R$ 1.925,02).DÉBITOS IPTU: R$ 5.184,39 (cinco mil, cento e oitenta e quatro reais e trinta e nove centavos) - conforme consulta portal Prefeitura em 13/05/2025.VALOR DA AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 237.650,00 (duzentos e trinta e sete mil, seiscentos e cinquenta reais) para dez/2020.VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM IMÓVEL: R$ 313.332,99 (trezentos e treze mil, trezentos e trinta e dois reais e noventa e nove centavos) para mai/2025 - atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.Obs.: Existe Agravo de Instrumento nº 2187673-68.2024.8.26.0000 pendente de julgamento, interposto por Empreiteira SMA Ltda., que, entretanto, restou prejudicado não tendo conhecimento por parte do juízo. (conf.fls.591-597). CEPARK EMPREENDIMENTOS LTDA DANIEL ALVES PAULINO E MAGDA DA SILVA PAULINO Empreiteira SMA Ltda, rep. POR Elaine Aparecida Rodrigues Mascarenhas dos Santos 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1009947-17.2020.8.26.0566...