TRT 1° REGIÃO - CAEX N° 45 - RIO DE JANEIRO - VENDA DIRETA JUDICIAL - Processo n° 0100530-52.2023.5.01.0034.

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 9.105.000 no primeiro leilão em 25/06/2025 ou R$ 5.918.250 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.Prédio Industrial posicionado na Rua Mauro, n° 150, Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula n° 5714 no 8° RGI. Boa localização (próximo à Avenida Brasil), terreno com bom formato, boa topografia e boa fachada para o logradouro. A edificação possui bom padrão construtivo e regular estado de conservação. Composto por galpão térreo, área de produção, depósito no 3° andar, tecelagem no 1° subsolo, área técnica no 2° subsolo, compressores no 2° subsolo, vestiário com piso cerâmico, área administrativa em porcelanato. O bairro Parada de Lucas, na Zona Norte do Rio de Janeiro, tem empresas de transporte e de alimentos. O bairro também abriga o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE). A região é conhecida por abrigar uma das maiores feiras de móveis e artigos para o lar. O comércio das regiões vizinhas, como Irajá, é o maior responsável por movimentar a economia do bairro. Fale direto com o Leiloeiro Maurício Kronemberg e faça um negócio seguro. Valor Parcelável. Rua Mauro 150, Parada de Lucas - Rio de Janeiro/RJ Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 65% ( por cento) da avaliação. A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Homologação da Venda Direta: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil. Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. A comissão do leiloeiro ou corretor que intermediar a venda homologada é desde já fixada em 5%, valor do qual serão deduzidas as despesas com notificações comprovadas nos autos, a serem ressarcidas àquele que tenha sido indicado como responsável por sua realização. Fale direto com o Leiloeiro Maurício kronemberg e faça um negócio seguro....