# Estrada da Cancela Preta, 36 m²

> Leilão de comercial, 36m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/616747/estrada-da-cancela-preta-comercial-rio-de-janeiro-rj

ID: 616747

Status: Encerrado

Última atualização: 12/11/2026 às 08:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Araquem, N. 1370 Lt 24 Qd 41, Bangu, Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 36 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 136.000,00
- Lance inicial: R$ 68.730,57
- Desconto: 49%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Estrada Da Cancela Preta

Comercial, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 136.000, com lance inicial de R$ 68.730,57. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 136.000,00Valor mínimo de venda: R$ 68.730,57 ( desconto de 49,46%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 1Número do imóvel: 844440861176-7Matrícula(s): 56087Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 12Inscrição imobiliária: 15027717Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 15/07/2025 → 01/09/2025; valor R$ 146.529,42 → R$ 82.182,47)
- 10/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 82.182,47 → R$ 80.127,90)
- 22/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.127,90 → R$ 78.073,34)
- 22/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.073,34 → R$ 76.018,78)
- 19/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 76.018,78 → R$ 73.964,22)
- 10/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 73.964,22 → R$ 76.585,49)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 76.585,49 → R$ 74.621,76)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 74.621,76 → R$ 72.658,03)
- 02/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 72.658,03 → R$ 70.694,30)
- 30/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 70.694,30 → R$ 68.730,57)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/616747/estrada-da-cancela-preta-comercial-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 08:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.