LOTE 001 01 (um) imóvel rural, denominado Fazenda Olhos D’Água, localizada na Zona Rural no municípi

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rosário Do Catete - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 1.220.000 no primeiro leilão em 11/07/2025 ou R$ 610.000 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SERGIPE Cidade: Rosário do Catete/SE Endereço: Fazenda Olhos D’Água, localizada na Zona Rural. Matrícula: 1.254 Descrição: 01 (um) imóvel rural, denominado Fazenda Olhos D’Água, localizada na Zona Rural no município de Rosário do Catete/SE, com área de 30,25 hectares. O imóvel encontra-se registrado atualmente sob a matrícula nº 1.254, junto ao Cartório do 2º Ofício de Registro Imobiliário e Carmópolis/SE, de acordo com o laudo de avaliação em 23 de janeiro de 2024. Processo: 202174300203 Comarca: COMARCA DE SANTO AMARO DAS BROTAS/SE Exequente: Luis Antonio Santana da Silva Executado: Alfredo Elizeu Barreto da Cruz Observações do Lote ÔINUS: 1) Dívida de ITR - Entendimento Legal: De acordo com o artigo 130 do CTN, as dívidas tributárias relativas a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. 2) Registro de penhora na matrícula do imóvel, relativo ao processo judicial de nº 200074310063, em trâmite na Comarca de Santo Amaro das Brotas/SE, conforme R.1 da matrícula imobiliária de nº 1254. 3) Hipoteca registrada na Matrícula nº. 1254, do Livro nº 2, Registro Geral, no Cartório do 2º Ofício de Registro Imobiliário da comarca de Carmópolis/SE, em favor do Banco do Brasil S.A, conforme R.2. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca operar-se-á quando da arrematação, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil de 2002. 4) Registro de indisponibilidade de bens na matrícula do imóvel, relativo ao processo judicial de nº 08034863320164058500, em trâmite no Tribunal Regional Federal – 5ª Região, conforme Av.4 da matrícula imobiliária de nº 1254. Entendimento Legal: De acordo com o artigo 908 § 1º do CPC, no caso de adjudicação ou alienação, os créditos de natureza propter rem que recaem sobre o bem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso. Localização do Imóvel Endereço: Fazenda Olhos D’Água, localizada na Zona Rural. Cidade: Rosário do Catete / SE...