Imóvel Residencial, 2 dormitórios. Jd. Alto da Boa Vista, Pres. Prudente

Descrição do imóvel

Comercial , em Presidente Prudente - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 470.000 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 235.000 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.Imóvel Residencial, 2 dormitórios. Jd. Alto da Boa Vista, Pres. Prudente O imóvel avaliando é constituído em alvenaria; laje; piso cerâmico;coberto com telhas de cimento; portão eletrônico; frente com piso cerâmico e pedras portuguesas;garagem com piso cerâmico e forro em lambri. Contém: sala com porta em madeira, lavabo, salade TV, 01 dormitório tipo suíte, com sinais de retirada do ar condicionado e armário, ficando commarcas e diferentes tonalidades de cores nas paredes, 01 dormitório tipo suíte com sinais deretirada do ar condicionado com pintura desgastada. Cozinha com gabinete com sinais de desgaste;revestida, faltando peças de azulejo, furos nas paredes devido à retirada de armários e porta emvidro com acesso aos fundos. A edícula com piso cerâmico e forrada em lambri, contémchurrasqueira com balcão em granito, área de serviços, banheiro e quarto. O quintal com pisocerâmico, faltando algumas peças e com corretor lateral. Nota-se pintura desgastadas, sinais deabandono, necessitando de reparos em sua totalidade conforme fotos comprobatórias acostadasneste laudo. Nota-se claramente que o imóvel a título de venda comercial contém fatoresdepreciativos já elencados acima, porém o que chama a atenção é o fato do r. imóvel possuirapenas 02 (dois) dormitórios além da garagem ser tipo gaveta (01 veículo atrás do outro), quedentro do universo comercial imobiliário limita e muito sua comercialização visto que a procurarecai sobre imóveis com 03 (três) dormitórios e garagem individual para os veículos, refletindo nopreço final. Cadastro Municipal 416370001. Constam débitos municipais no valor de R$5.809,53, atualizado até maio de 2025.Matrícula nº 24.790 do 2º CRI de Pres. Prudente. Consta da R.12 indisponibilidade expedida no processo 482 da 5ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.15 penhora da fração ideal de 50% pertencente a Tereza Adelia Boin Faita. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais) Carolina Leonor Boin Teraoka Tereza Adélia Boin Faita Tereza Adélia Boin Faita 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 1006678-86.2024.8.26.0482...