# Condomínio Recanto do Amanhecer, 186 m²

> Leilão de casa, 186m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/619549/cond-recanto-do-amanhecer-casa

ID: 619549

Status: Encerrado

Última atualização: 12/11/2026 às 01:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Genesio Batista Ribeiro, N. Sn Cs 02, Qd 66, Lt 31, Ampliacao, Itaborai - Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 186 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 418.000,00
- Lance inicial: R$ 229.707,45
- Desconto: 45%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Recanto Do Amanhecer

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 186m² de área privativa. avaliado em R$ 418.000, com lance inicial de R$ 229.707,45. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 418.000,00Valor mínimo de venda: R$ 229.707,45 ( desconto de 45,05%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 4Número do imóvel: 144442108418-1Matrícula(s): 52551Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 174241Averbação dos leilões negativos: A realizarÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 21/07/2025 → 01/09/2025; valor R$ 779.008,40 → R$ 266.397,38)
- 10/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 266.397,38 → R$ 259.737,44)
- 26/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 259.737,44 → R$ 253.077,52)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 253.077,52 → R$ 246.417,56)
- 06/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 246.417,56 → R$ 239.757,64)
- 30/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 239.757,64 → R$ 233.097,70)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 233.097,70 → R$ 248.849,73)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 248.849,73 → R$ 242.468,98)
- 02/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 242.468,98 → R$ 236.088,22)
- 30/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 236.088,22 → R$ 229.707,45)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/619549/cond-recanto-do-amanhecer-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 01:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.