# Imóvel comercial de 196 m² no Centro

> Leilão de comercial, 196m² de área útil, São João Da Urtiga - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/619672/sao-joao-da-urtiga-centro-comercial

ID: 619672

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 05:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Professor Zeferino, N. 1049 Terreo, Centro, Sao Joao Da Urtiga, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [São João Da Urtiga](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/sao-joao-da-urtiga)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 196 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 460.750,00
- Lance inicial: R$ 220.574,62
- Desconto: 52%
- Data do leilão: 01/09/2025 às 10:00 — R$ 220.574,62
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sao Joao Da Urtiga - Centro

Comercial, em São João Da Urtiga - Rio Grande do Sul. 196m² de área privativa. avaliado em R$ 460.750, com lance inicial de R$ 220.574,62 no primeiro leilão em 01/09/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 460.750,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 1.630.344,17Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 33.022.683,28Tipo de imóvel: PrédioNúmero do imóvel: 000001000477-2Matrícula(s): 3654Comarca: SANANDUVA-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 97190Averbação dos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 16/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 21/07/2025 → 01/09/2025; valor R$ 1.630.344,10 → R$ 220.574,62)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/619672/sao-joao-da-urtiga-centro-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 05:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.