Direitos aquisitivos do apartamento em Guarulhos, no Cond. Edif. Pq.Sta. Clara, Bloco 03, área total de 46,60m²

Avenida Maria Ricci Perrota, Nº 101, Parque Santa Clara, Guarulhos, São Paulo

Metragem do imóvel

47m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 47m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 243.813,3 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 121.906,65 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025.Direitos aquisitivos do apartamento em Guarulhos, no Cond. Edif. Pq.Sta. Clara, Bloco 03, área total de 46,60m² Portal de Serviços e-SAJ¿BEM: OS DIREITOS AQUISITIVOS (devedor fiduciante) SOBRE o "Apartamento nº 308, localizado no 2º andar (ou 3º pavimento) do BLOCO 03, do empreendimento denominado "PARQUE SANTA CLARA", situado na Avenida Maria Ricci Perrota, Nº 101, perímetro urbano deste município, com a área privativa de 40,32m², área comum de 6,2812m², perfazendo a área total de 46,6012m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001073494 no terreno (com 51.053,85m²) e demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde ainda uma fração equivalente a 43,8260m² da área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação) por ser área descoberta. Inscrição Cadastral: 094.23.46.0354.00.000 ¿ área maior. Matrícula nº 119.427 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, do(s) qual(is) foi(ram) nomeado(a)(s) depositário(a)(s), o(a)(s) Sr(a)(s). Uhesllei Vandre dos Santos São Pedro, CPF nº 034.101.315-31, RG nº 38241069-5. O(A)(s) depositário(a)(s) não pode(m) abrir mão do(s) bem(ns) depositado(s) sem expressa autorização deste Juízo, observadas as consequências do descumprimento das obrigações inerentes. ONUS: Consta conforme R.4, da citada matricula, que o proprietário alienou fiduciariamente o imóvel em favor do BANCO DO BRASIL S.A (CNPJ.00.000.000/0001-91); e conforme Av.6, registro da penhora exequenda (direitos);AVALIAÇÃO: R$180.000,00 (setembro/2020); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$243.813,31 até 20/05/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$70.413,87 até abril/2025 (fls.654/713);SALDO DEVEDOR CREDOR FIDUCIÁRIO: R$178.683,11 até 22/06/2021. 1033665 CONDOMÍNIO EDIFICIO PARQUE SANTA CLARA UHESLLEI VANDRE DOS SANTOS SÃO PEDRO 6ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP 1033665-41.2016.8.26.0224...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

23 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

24/07/2025 11:00 • R$ 243.813,30

13/08/2025 11:00 • R$ 121.906,65

Lance Inicial

R$ 121.906,65

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...