LOTE 1: Conjunto comercial com 62,730m² - Vila Ady Ana - (02) SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São José Dos Campos - São Paulo. 63m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 299.878,84 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 149.939,4 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.Descrição Endereço: RUA PAULO SETUBAL, 147, VILA ADY ANA Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP CEP: 12245460 Processo: 1016037-29.2018.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 CONJUNTO COMERCIAL N° 21, LOCALIZADO NO 2º ANDAR OU 3 PAVIMENTO DO EDIFÍCIO ALPHA CENTER, situado à Rua Paulo Setubal, no 147 Vila Ady Ana, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 62,730 m², área comum de 51,989 m², área de garagem de 11,04 m², correspondente a vaga n. 12, localizada no térreo do edifício, encerrando localizada na área de 125,759 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 4,572%.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 786/840 e 874/897): Está localizado na malha urbana da cidade, com toda a infraestrutura pública, em avenida asfaltada, área de zoneamento CM, Centralidade Municipal (Centro Expandido). O bairro é predominantemente residencial, com comércio local, porém vizinha ao Centro, por isso, denominado Centro Expandido. O imóvel da lide fica em frente ao antigo Fórum e a rua é sem saída. Fica próximo à Rodovia Presidente Dutra e à Via Oeste. O imóvel da lide está localizado em edificação comercial, com idade aparente de 30 anos, bem conservado, possui pequena copa e um WC, com uma vaga de garagem na mesma escritura do imóvel. O prédio tem portaria 24 horas, dois elevadores sociais. Cada andar com duas salas comerciais, e um total de 10 (dez andares) e uma cobertura.MATRÍCULA: 121.119 do 1º do Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 354 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, na AV.06, PENHORA derivada dos autos n. 1004408-24.2019.8.26.0625, da 2?ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP. Consta, na AV.07, PENHORA derivada dos autos n.1003159-38.2019.8.26.0625, da 3º Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP.CONTRIBUINTE N°: 11.0010.0023.0002 (AV. 03);Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 27 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...