Terreno Urbano, A.T. 37.847m², Presidente Prudente/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Prudente - São Paulo. 37847m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.317.907,5 no primeiro leilão em 26/06/2025 .Terreno Urbano, A.T. 37.847m², Presidente Prudente/SP Matrícula nº 51.642 do 1ª CRI de Presidente Prudente/SP.Imóvel: UMA ÁREA DE TERRA URBANA, identificada como ÁREA 04, situada nesta cidade, assim descrita: inicia junto ao marco 9C, daí segue em direção até o vértice 4A no azimute 84º4817, em uma distância de 221,79 m, confrontando com a ÁREA 02; do vértice 4A segue em direção até o vértice 05 no azimute 64º1718, em uma distância de 114,91 m, confrontando com Valdeci José da Silva; do vértice 05 segue em direção até o vértice 5A no azimute 63º2943, em uma distância de 137,67 m, confrontando ainda com Valdeci José da Silva; do vértice 5A segue em direção até o vértice 35 em curva de Raio: 238,25 m, em uma distância de 31,93 m, confrontando com a ÁREA 04; do vértice 35 segue em direção até o vértice 36 no azimute 225º0651, em uma distância de 18,12 m, confrontando com a ÁREA 04; do vértice 36 segue em curva de Raio: 44,06 m, com uma distância de 26,61 m, confrontando com a ÁREA 04; do vértice 37 segue em direção até o vértice 38 no azimute 195º1742, em uma distância de 24,46 m, confrontando com a ÁREA 04; do vértice 38 segue em direção até o vértice 39 no azimute 177º1222, em uma distância de 33,22 m, confrontando com a ÁREA 04; do vértice 39 segue em direção até o vértice 40 no azimute 196º3003, em uma distância de 19,64 m, confrontando com a ÁREA 04; do vértice 40 segue em direção até o vértice 311 no azimute 147º4609, em uma distância de 8,87 m, confrontando com a ÁREA 04; do vértice 311 segue em direção até o vértice 312 no azimute 134º1612, em uma distância de 4,79 m, confrontando com a ÁREA 04; do vértice 312 segue em direção até o vértice 313 em curva de Raio: 243,00 m, em uma distância de 21,73 m, confrontando com a ÁREA 03; do vértice 313 segue em direção até o vértice 314 no azimute 94º3830, em uma distância de 22,71 m, confrontando com a ÁREA 03; do vértice 314 segue em direção até o vértice 315 no azimute 87º4537, em uma distância de 38,06 m, confrontando com a ÁREA 03; do vértice 315 segue em direção até o vértice 316 no azimute 92º0320, em uma distância de 53,26 m, confrontando com a ÁREA 03; do vértice 316 segue em direção até o vértice 317 no azimute 94º1400, em uma distância de 33,74 m, confrontando com a ÁREA 03; do vértice 317 segue em direção até o vértice 318 no azimute 83º5003, em uma distância de 60,22 m, confrontando com a ÁREA 03; do vértice 318 segue em direção até o vértice 9C, ponto inicial da descrição.Ônus e Gravames: R.10 SERVIDÃO DE PASSAGEM, em favor da Matrícula 66.051 L.2. Servidão instituída por escritura e ata retificativa lavradas em 06/12/2024. O imóvel desta matrícula (51.642) é o imóvel serviente, beneficiando a matrícula 66.051.DEBITOS TRIBUTARIOS: R$ 22.985,04, referente aos exercícios de 2024 e 2025, atualizado em 05/2025.Fica consignado que os débitos de IPTU relativos aos exercícios de 2024 e 2025, cujo montante atualizado em maio de 2025 totaliza R$ 22.985,04 (vinte e dois mil, novecentos e oitenta e cinco reais e quatro centavos), serão de responsabilidade exclusiva do arrematante.Proprietário atual: IBEA INVESTIMENTOS LTDA, CNPJ/MF nº 38.142.538/0001-80.Valor da Avaliação: R$ 4.393.025,00 (quatro milhões trezentos e noventa e três mil e vinte e cinco reais). Ibea Investimentos ltda Ibea Investimentos ltda Proprietário Extrajudicial - Venda Particular 0000000-00.2024.0.00.0001...