IMOVEL RURAL- Área: 14.53ha- Colônia Goioerê, Araruna/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Araruna - Paraná. 145267m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.264.912 no primeiro leilão em 22/07/2025 ou R$ 1.264.912 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025.IMOVEL RURAL- Área: 14.53ha- Colônia Goioerê, Araruna/PR Imóvel Rural, Lote de terras N 25-R-E subdivisão N 25-REM, Gleba n° 01, Colônia Goioerê, Araruna/PR, CEP 87260-000, com área de 145.267 m2, Área: 14.53haou 6.00 Alq. paulista, ou ainda 145267 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°59'24.08"S e Longitude 52°43'46.13"O, Imóvel OCUPADO.Matrícula 19959 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA de PEABIRU/PR.Partindo da cidade de Farol, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°05'21.26"S e longitude 52°37'14.56"O, seguir por via asfaltada 1.6 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°04'52.83"S e longitude 52°36'28.38"O e por via não asfaltada 19.2 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°59'25.01"S e longitude 52°43'47.14"O, onde inicia o imóvel.4,3ha (29%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.4,3ha (29%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.1,2ha (8%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.9,0ha (63%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna.Solo de textura média com teor de argila de 15% a 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 29% Classe II, 8% Classe III, 63% não utilizável, localizado a 19,2 Km do asfalto e a 20,8 Km da cidade.Imóvel com Cadastro Ambiental Rural - CAR registrado na base do SICAR sob o código PR-4101705-E2FA8366EC1E29C e encontra-se ativo. EXTRAJUDICIAL...