Imóvel rural com 56 hectares - Maracaju/MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Maracaju - Mato Grosso do Sul. 380m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.912.261,5 no primeiro leilão em 07/07/2025 ou R$ 1.956.130,8 no segundo leilão, previsto para 21/07/2025.Fazenda Granja Emmanuela, parte com área de 56,0000 hectares, localizada a cerca de 17  Km da cidade de Maracaju/MS, cujo o acesso se dá pelo seguinte roteiro: partindo de Maracaju/MS pela BR-267, sentido Rio  Brilhante/MS, percorre-se 12 Km, vira-se à esquerda e percorre-se por mais 5 Km, até chegar ao imóvel em questão (distâncias  aproximadas). (Proc. 0829695-65.2014.8.12.0001) AVALIAÇÃO: R$ 3.912.261,39 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.956.130,69(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Existem diversas benfeitorias no imóvel, entre elas: casa sede, em alvenaria, telha cerâmica e piso  cerâmico, com 380,27m²; casa de funcionário 01, parte em madeira e parte em alvenaria, telha de cerâmica e piso de cimento  polido, 64,00m²; casa de funcionário 02, em madeira, telha de cerâmica e piso de cimento polido, com 106,92m²; barracão de  máquinas, armação metálica e cobertura de aço zincado, com 295,00m²; galpão em alvenaria, telha de cerâmica e contrapiso,  com 252,00m²; chiqueiro em alvenaria, telha de fibrocimento e contrapiso, com 96,00m²; cercas com espaçamentos de 3,00  metros com 5 fios de arame liso, com 1.037,00m; açudes com 3,00 metros. Obs 1.: Conforme consta no laudo de avaliação, o  imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária. Obs 2.: Conforme consta na Av.3 da matrícula imobiliária, a área teve uma retificação, passando a ser 56,3108ha. Caberá ao interessado a verificação. Imóvel matriculado sob o nº. 1.589 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Maracaju/MS. ÔNUS: Reserva Legal sobre a área 20% (vinte por cento) do imóvel; Arrendamento (sem informação de quanto tempo e se foi encerrado ou prorrogado)....