Sala comercial - 99,00m² - Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 99m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 147.750 no primeiro leilão em 06/06/2025 .Trata-se de sala comercial, com área privativa de 99,00m², edificada há mais de 60 (sessenta anos), composta por uma recepção, copa com pia, banheiros, salas individuais e coletivas, entre outros. No geral, o seu o seu acabamento é de padrão normal, razoavelmente moderno, com piso de cerâmica e forro de gesso, contanto com sistema de climatização por tubulação nas áreas comuns e sistema de supressão de incêndio com sprinkler. O imóvel encontra-se em ruim estado de conservação, com avarias importantes em uma parcela considerável, com marcas de infiltração, forro apodrecido e cedido, entre outras. O imóvel será entregue sem os móveis que hoje lhe guarnecem, inclusive sem os aparelhos de ar-condicionado. O prédio conta com 05 (cinco) elevadores e portaria 24 horas, mas não possui vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 74.427 do 2º CRI do Rio de Janeiro/RJ. AVALIAÇÃO: R$ 197.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 147.750,00LOCALIZAÇÃO DO BEM: O imóvel é denominado como sala 718 ou G78, situado no Edifício Rodolpho de Paoli, na Avenida Nilo Peçanha, nº 50, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de região central, privilegiada composta por edifícios comerciais, próximos de importantes pontos de interesse da cidade do Rio de Janeiro, com destaque para o Aeroporto Santos Dumont, distante cerca de 3km. A região conta com serviços públicos, com gama de transporte ao redor, contanto com linhas de ônibus e veículo leve sobre trilhos e nas imediações. Sua localização exata pode ser conferida através do link: https://maps.app.goo.gl/YxFD4Wwr7HnaDfRQ8.ÔNUS: Consta servidão pública de passagem. ...