Sala comercial - 158,00m² - Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 158m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 235.500 no primeiro leilão em 06/06/2025 .Trata-se de sala comercial, com área privativa de 158,00m², edificada há mais de 60 (sessenta anos), composta por uma recepção, um banheiro social de uso masculino e feminino, copa, cozinha, uma grande sala de reuniões, espaço dedicado para ares-condicionados e duas pequenas salas. A sala possui acabamento de médio padrão, com piso de cerâmica e forro de geso, além de muitas paredes e painéis de madeira, com móveis planejados na copa, cozinha e salas, mas de concepção já antiga, além de um sofisticado sistema de ar-condicionado por tubulação. O bem encontra-se em aparente regular estado de conservação na maior parte, porém há avarias consideráveis que demandarão reparos, como no forro de gesso da recepção, esburacado e apodrecido em alguns pontos. O imóvel será entregue sem os móveis que hoje lhe guarnecem, inclusive os aparelhos de ar-condicionado, os quais serão desinstalados. O prédio conta com 05 (cinco) elevadores e portaria 24 horas, mas não possui vagas de garagem. O imóvel encontra-se matriculado sob o nº 7.897 do 2º CRI do Rio de Janeiro/RJ. AVALIAÇÃO: R$ 314.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 235.500,00LOCALIZAÇÃO DO BEM: O imóvel é denominado como sala 1801, situado no Edifício Rodolpho de Paoli, na Avenida Nilo Peçanha, nº 50, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de região central, privilegiada composta por edifícios comerciais, próximos de importantes pontos de interesse da cidade do Rio de Janeiro, com destaque para o Aeroporto Santos Dumont, distante cerca de 3km. A região conta com serviços públicos, com gama de transporte ao redor, contanto com linhas de ônibus e veículo leve sobre trilhos e nas imediações. Sua localização exata pode ser conferida através do link: https://maps.app.goo.gl/YxFD4Wwr7HnaDfRQ8. ÔNUS: Consta servidão pública de passagem....