Sala comercial - 36,00m² - Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 36m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 54.000 no primeiro leilão em 06/06/2025 .Trata-se de sala comercial, com área privativa de 36,00m², edificada há mais de 60 (sessenta anos), simples e sem partições. A sala possui acabamento de padrão baixo, com piso de cerâmica, forro de geso e azulejo nas paredes, contando na sua entrada com uma bancada de mármore com armários e pias. Pelas características aparentes, a sala aparentemente era utilizada como cozinha ou refeitório, aptidão que não favorece o imóvel no ambiente corporativo, cuja maior demanda é por ambientes aptos para suportar escritórios, de maneira que seriam necessárias importantes adequações para este uso, tendo em vista que sequer conta com banheiro. Apesar disso, o bem encontra-se em aparente regular estado de conservação na maior parte, mas com algumas avarias no forro, principalmente sobre o mencionado balcão. O imóvel será entregue sem os móveis que hoje lhe guarnecem, inclusive, sem aparelhos de ar-condicionado. O prédio conta com 05 (cinco) elevadores e portaria 24 horas, mas não possui vagas de garagem. Imóvel matriculado sob o nº 57.110 do 2º CRI do Rio de Janeiro/RJ. AVALIAÇÃO: R$ 72.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 54.000,00LOCALIZAÇÃO DO BEM: O imóvel é denominado como sala 2304, situado no Edifício Rodolpho de Paoli, na Avenida Nilo Peçanha, nº 50, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de região central, privilegiada composta por edifícios comerciais, próximos de importantes pontos de interesse da cidade do Rio de Janeiro, com destaque para o Aeroporto Santos Dumont, distante cerca de 3km. A região conta com serviços públicos, com gama de transporte ao redor, contanto com linhas de ônibus e veículo leve sobre trilhos e nas imediações. Sua localização exata pode ser conferida através do link: https://maps.app.goo.gl/YxFD4Wwr7HnaDfRQ8.ÔNUS: Consta servidão pública de passagem em galeria....